Hoe werkt het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen gaat eind 2024 van start. Dit fonds is opgezet door de overheid om woningontwikkelaars te helpen nieuwbouwwoningen aan te bieden met een flinke korting voor starters. Met deze regeling kunnen starters tot wel € 70.000 korting krijgen op een woning, waardoor de stap naar een eerste koopwoning een stuk haalbaarder wordt.
De overheid heeft hiervoor 70 miljoen euro beschikbaar gesteld. Daarmee kunnen in het eerste jaar naar verwachting 1.680 koopwoningen met korting worden verkocht.
Voor wie is dit fonds bedoeld?
Het fonds richt zich op starters die voor het eerst een woning kopen én daar zelf in gaan wonen. Er geldt ook een inkomensgrens: je mag maximaal twee keer modaal verdienen, oftewel ongeveer € 83.000 bruto per jaar.
De regeling is niet bedoeld voor beleggers of doorstromers. Je moet dus echt voor het eerst een woning kopen, en je moet die woning als hoofdverblijf gebruiken.
Wat gebeurt er bij verkoop?
Als je later besluit de woning te verkopen, moet je de korting die je hebt ontvangen terugbetalen aan het fonds. Daarnaast geldt dat bij winst een deel van de meerwaarde ook terugvloeit naar het fonds. Zo kunnen toekomstige starters ook profiteren van dit initiatief.
Het is dus een terugbetaalbare korting met een maatschappelijk doel: jouw koopkans wordt mogelijk gemaakt, zodat jij later hetzelfde kunt doen voor iemand anders.
Wat betekent dit voor jou als starter?
Voor veel starters is het lastig om zonder hulp een huis te kopen. Hypotheeknormen zijn streng, en de huizenprijzen blijven hoog. Dankzij het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen kun je straks misschien tóch een nieuwbouwwoning kopen, omdat je minder hoeft te lenen én een lagere maandlast hebt.
Dit fonds kan precies het duwtje zijn dat jij nodig hebt om jouw woondroom waar te maken.
Slim gebruikmaken van dit soort kansen?
Tijdens de online sessies van Kopen met Kennis leer je hoe je als starter het maximale uit dit soort regelingen haalt. We helpen je om jouw financiële situatie in kaart te brengen en laten zien welke koopstrategieën bij jou passen.
🏡 Schrijf je nu in voor een gratis online sessie en ontdek jouw mogelijkheden op de woningmarkt!
Veelgestelde vragen over het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
1. Wat is het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?
Het is een fonds van de overheid waarmee ontwikkelaars korting kunnen geven op nieuwbouwwoningen, speciaal voor starters.
2. Hoeveel korting kan ik krijgen op een woning?
De korting kan oplopen tot € 70.000 per woning, afhankelijk van de situatie.
3. Wanneer start het fonds precies?
Het fonds gaat van start aan het einde van 2024.
4. Kom ik in aanmerking als ik al een woning bezit?
Nee, de regeling is alleen bedoeld voor starters die voor het eerst een huis kopen.
5. Hoeveel mag ik verdienen om mee te doen?
Je mag maximaal € 83.000 bruto per jaar verdienen, wat neerkomt op ongeveer twee keer modaal.
6. Moet ik de korting terugbetalen als ik ga verhuizen?
Ja, bij verkoop moet je de ontvangen korting terugbetalen aan het fonds.
7. Wat gebeurt er als mijn woning in waarde stijgt?
Bij winst gaat een deel van die meerwaarde ook terug naar het fonds om andere starters te helpen.
8. Kan ik dit combineren met een starterslening of andere regelingen?
In veel gevallen wel, maar dat hangt af van de gemeente en geldverstrekker.
9. Geldt dit voor alle nieuwbouwwoningen?
Nee, alleen voor woningen die onder de regeling vallen en waarbij de ontwikkelaar meedoet.
10. Waar leer ik meer over dit fonds en mijn mogelijkheden?
Tijdens de gratis online sessies van Kopen met Kennis krijg je alle informatie en persoonlijk advies.
De sleutel ligt binnen handbereik
Koop je huis met kennis en zekerheid- plan een gratis kennismakingsgesprek!
Goede voorbereiding maakt het noodzakelijke verschil, ik help je stap voor stap zodat jij met vertrouwen je huis koopt!
