Houtrot
KMK-BGR-00061
Houtrot is de aantasting van hout door schimmels die het hout zacht en bros maken. Het treft vooral kozijnen, deuren, boeidelen, dakranden en constructiehout op vochtige plaatsen.
Houtrot ontstaat waar hout langdurig vochtig blijft: bij verweerd schilderwerk, open verbindingen, lekkende goten of tegen de grond. De aantasting gaat door zolang het vocht blijft, ook onder een nieuwe verflaag.
Herkennen tijdens de bezichtiging
Druk met een sleutel of duim op verdachte plekken: gezond hout veert, aangetast hout voelt zacht of veert in. Let op gebobbeld of gebarsten schilderwerk, donkere plekken bij verbindingen en de onderdorpels van kozijnen; daar begint het meestal. Vers geschilderde kozijnen bij een verder matig onderhouden woning verdienen extra aandacht.
Waar je op moet letten
Plaatselijk herstel kan, maar bij doorgerotte onderdorpels of meerdere aangetaste kozijnen is vervanging vaak voordeliger dan blijven repareren. De bouwkundige keuring raamt de kosten per kozijn; neem die mee in je bod en je meerjarenplanning. Structureel schilderonderhoud is daarna de goedkoopste verzekering tegen herhaling.
Neem de staat van het schilderwerk mee in je onderhoudsplanning vanaf jaar een: de cyclus van buitenschilderwerk is de goedkoopste bescherming van kozijnen, en een overgeslagen cyclus betaalt zich uit in herstelkosten die een veelvoud bedragen.
Bronnen
- Rijksoverheid, over onderhoud van de woning
- Nederlands Woning Waarde Instituut, over onderhoudsstaat in de taxatie
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een bouwkundige beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026