NEN 2767 conditiemeting
Ook: conditiemeting
KMK-BGR-00081
De NEN 2767 conditiemeting is de genormeerde methode om de technische staat van bouw- en installatiedelen te scoren: per element een conditiescore op een vaste schaal, van nieuwstaat tot zeer slecht, op basis van gebreken, omvang en intensiteit.
De norm maakt staat meetbaar en vergelijkbaar: twee inspecteurs die dezelfde methode volgen, komen tot vergelijkbare scores. Vastgoedbeheerders, corporaties en verenigingen sturen er hun onderhoud en meerjarenplannen op.
Waar je haar tegenkomt
In professionele onderhoudsrapportages en MJOP’s: de conditiescores onderbouwen de planning en de reserveringen. In aanbestedingen en prestatiecontracten: afgesproken conditieniveaus als contractsdoel. En soms in uitgebreide aankoopkeuringen van grotere objecten. De gewone bouwkundige aankoopkeuring gebruikt de volledige systematiek meestal niet, maar leunt op dezelfde gedachte: gebreken benoemen naar ernst en omvang.
Waar je op moet letten
Lees bij een VvE-aankoop de conditiescores in het onderhoudsplan als een samenvatting, niet als het verhaal: de score zegt hoe erg, de gebrekenlijst zegt wat en waar; samen vertellen ze of de reserveringen kloppen. Vraag bij middelmatige en slechte scores naar de hersteltermijn en de begrote kosten. En laat je niet imponeren door de norm zelf; een meting is zo goed als de inspecteur en de actualiteit van de opname, dus kijk naar de datum en wie haar uitvoerde.
Bronnen
- NEN 2767, over de conditiemeting van bouw- en installatiedelen
- Het meerjarenonderhoudsplan met conditiescores, als verwijzing
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een bouwkundige beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026