Rentemiddeling
KMK-BGR-00239
Rentemiddeling is het tussentijds aanpassen van je hypotheekrente naar een gewogen gemiddelde van je huidige rente en de actuele marktrente, in ruil voor een opslag waarin de vergoeding voor de geldverstrekker is verwerkt.
In plaats van de vergoeding voor het openbreken van de renteafspraak in een keer te betalen, wordt zij uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode. Je krijgt direct een lagere maandlast zonder een groot bedrag ineens te hoeven voldoen.
Wanneer het interessant kan zijn
Rentemiddeling speelt wanneer de actuele rente duidelijk onder je contractrente ligt en je geen vrije middelen hebt of wilt gebruiken voor een afkoop ineens. Niet elke geldverstrekker biedt het aan, en de voorwaarden en opslagen verschillen.
Waar je op moet letten
Vergelijk drie routes met elkaar: niets doen, oversluiten met betaling van de vergoeding, en rentemiddeling. Kijk daarbij naar de totale lasten over de resterende periode, niet alleen naar de nieuwe maandlast. De vergoeding die in de opslag zit, is aan dezelfde wettelijke norm gebonden als een boete ineens: niet hoger dan het werkelijke nadeel.
Vraag de geldverstrekker om de opbouw van het aanbod op papier: de gehanteerde vergelijkingsrente, de opslag en de nieuwe periode. Alleen met die specificatie kan een adviseur controleren of het aanbod aan de vergoedingsnorm voldoet.
Bronnen
- Autoriteit Financiele Markten, over rentemiddeling en de vergoedingsnorm
- Voorwaarden van de geldverstrekker, over beschikbaarheid en opslag
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een hypotheekadviseur beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026