Scheurvorming
KMK-BGR-00058
Scheurvorming is het ontstaan van scheuren in muren, gevels of vloeren. De meeste scheuren zijn onschuldig; sommige wijzen op constructieve problemen die groot geld kosten.
Onschuldig zijn doorgaans haarscheuren in stucwerk door krimp en droging, en fijne scheurtjes bij overgangen van materialen. Aandacht verdienen scheuren die breder zijn dan een paar millimeter, trapsgewijs door voegen lopen, doorlopen over meerdere stenen, terugkeren na herstel, of samengaan met scheefstand.
Beoordelen tijdens de bezichtiging
Kijk binnen en buiten, ook bij bergingen en aanbouwen. Let op de vorm en de plaats: diagonale scheuren vanaf hoeken van kozijnen en scheuren bij de fundering zijn de klassieke signalen van zetting. Vers herstelwerk of recent geschilderde gevels kunnen scheuren aan het zicht onttrekken; vraag ernaar en leg het antwoord vast.
Waar je op moet letten
Een bouwkundige keuring geeft een eerste duiding; bij twijfel over de constructie is een constructeur of funderingsonderzoek de volgende stap. Verwerk de onzekerheid in je bod: een voorbehoud van bouwkundige keuring met een kostengrens beschermt je tegen wat achter de scheur schuilgaat.
Noteer per scheur plaats, richting en breedte tijdens de bezichtiging; die drie gegevens laten een deskundige op afstand al een eerste inschatting maken en voorkomen dat je voor elke twijfel een tweede bezichtiging nodig hebt.
Bronnen
- Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, over scheuren en zetting
- Rijksoverheid, over de bouwkundige keuring
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een bouwkundige beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026