Voorbehoud van financiering
Ook: financieringsvoorbehoud
KMK-BGR-00105
Het voorbehoud van financiering is de ontbindende voorwaarde dat de koop niet doorgaat wanneer je de hypotheek niet rond krijgt: de belangrijkste bescherming van de koper in de koopovereenkomst.
De afspraak omvat een bedrag, de hoofdsom die je moet kunnen lenen, en een termijn waarbinnen de financiering rond moet zijn. Lukt het niet, dan roep je het voorbehoud voor de deadline in en ben je zonder boete van de koop af.
Goed afspreken en goed inroepen
Het bedrag hoort te dekken wat je werkelijk moet lenen; een te laag bedrag in de overeenkomst holt de bescherming uit. De termijn moet passen bij de doorlooptijd van een aanvraag, met wat lucht. Het inroepen is aan vormen gebonden: schriftelijk, tijdig, aan de juiste partij, en goed gedocumenteerd, gebruikelijk met een of twee afwijzingen van geldverstrekkers volgens wat de overeenkomst voorschrijft.
Waar je op moet letten
Start de aanvraag direct na het tekenen en lever compleet aan; de meeste voorbehoudsproblemen zijn vertragingsproblemen. Zet de deadline overal in beeld en vraag verlenging aan zodra het spannend wordt; verkopers werken vaak mee, maar alleen voor de deadline. En roep bij twijfel liever in dan te hopen: een ingeroepen voorbehoud kost een teleurstelling, een gemiste deadline kost de boete uit de koopovereenkomst.
Bronnen
- De modelkoopovereenkomst, over het financieringsvoorbehoud en de documentatie-eis, als verwijzing
- Burgerlijk Wetboek boek 6, over ontbindende voorwaarden, via wetten.overheid.nl
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een hypotheekadviseur of jurist beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026