Je ex-partner uitkopen: wat kost het en kan ik het?
Reken in een paar stappen uit wat de uitkoopsom is, inclusief de vaak vergeten waarde van het rentecontract, en toets meteen of je de woning zelf kunt financieren. Een rekenhulp bij jullie afspraken, geen juridisch of hypotheekadvies.
De woning en de schuld
Meer schulden aan de woning (tweede hypotheek, familiehypotheek, krediet)
De verdeling
Jij neemt de woning over; je ex-partner vertrekt. Wat is het eigendomsdeel van je ex?
Eigen geld ingebracht bij de aankoop (schenking, erfenis, spaargeld)
Ingebracht eigen geld gaat eerst terug naar de inbrenger; daarna verdelen jullie de rest. We rekenen nominaal (het ingelegde bedrag). Sinds 2012 kan juridisch de beleggingsleer gelden; laat dit toetsen door een jurist of notaris.
De waarde van het rentecontract
Staat je hypotheekrente ver onder de huidige marktrente, dan is dat contract geld waard voor degene die het voortzet. Of die waarde meetelt in de verdeling is een onderhandelpunt.
Belasting bij de overdracht
Kun je de woning overnemen?
Alimentatie
Kinderalimentatie rekenen we bewust niet mee: geldverstrekkers gaan er verschillend mee om. Bespreek dit met je adviseur.
Andere verplichtingen (krediet, lease, studieschuld)
Vul de vier cijfers van een Nederlandse postcode in (1000 tot en met 9999).
Betrouwbaarheid: afhankelijk van de aannames en het beleid van je geldverstrekker. Andere aannames geven andere uitkomsten.