Is het strafbaar om je studieschuld te verzwijgen bij een hypotheekaanvraag?

Studieschuld en hypotheek: eerlijk zijn loont

Steeds meer starters twijfelen: moet ik mijn studieschuld verzwijgen?

Bijna een kwart van de starters met een studieschuld overweegt om deze niet op te geven bij het aanvragen van een hypotheek. Maar is dat eigenlijk strafbaar? En wat zijn de risico’s? In deze blog leggen we uit hoe het zit, wat de gevolgen zijn én hoe je toch succesvol een huis kunt kopen met een studieschuld.

Je studieschuld staat niet geregistreerd, maar verzwijgen is fraude

Je studieschuld wordt niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). In theorie zou je deze dus kunnen verzwijgen bij het aanvragen van een hypotheek. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) pleit al jaren voor een verplichte registratie, maar daar is politiek gezien (nog) geen meerderheid voor.

Toch betekent dit níét dat het is toegestaan om je studieschuld te verzwijgen. Integendeel: je bent wettelijk verplicht om al je schulden op te geven bij het aanvragen van een hypotheek — dus ook je studieschuld.

Wat gebeurt er als je je studieschuld verzwijgt?

Als je je studieschuld bewust verzwijgt bij een hypotheekaanvraag, pleeg je fraude. De gevolgen kunnen ingrijpend zijn:

• Frauderegistratie: Je kunt worden opgenomen in het landelijke frauderegister (FISH).

• Versnelde terugbetaling: De geldverstrekker kan eisen dat je de hypotheek direct aflost.

• Boete of taakstraf: In 2021 kreeg iemand een taakstraf van 100 uur voor het verzwijgen van een studieschuld.

• Geen NHG-dekking: Bij fraude vervalt je recht op Nationale Hypotheek Garantie.

Waarom overwegen zoveel mensen hun studieschuld te verzwijgen?

Uit onderzoek van Viisi Hypotheken blijkt dat vooral mensen met een hoge studieschuld (tussen de €30.000 en €50.000) of juist een lage schuld (minder dan €5.000) geneigd zijn om deze te verzwijgen. De reden? Veel starters hebben het gevoel dat ze anders geen enkele kans maken op de woningmarkt, vooral nu de huizenprijzen opnieuw fors zijn gestegen.

Wat is in 2025 de invloed van een studieschuld op je hypotheek?

Sinds 2024 kijken geldverstrekkers naar je daadwerkelijke maandlasten in plaats van het oorspronkelijke bedrag van je schuld. Hoe meer je hebt afgelost, hoe minder invloed je schuld heeft op je maximale hypotheek. Wil je méér kunnen lenen? Dan kan het lonen om extra af te lossen vóór je hypotheekaanvraag.

Eerlijk zijn geeft rust en zekerheid

Hoewel een studieschuld niet zichtbaar is in het BKR, moet je deze altijd opgeven bij je hypotheekaanvraag. Doe je dat niet, dan loop je serieuze risico’s: van een frauderegistratie tot boetes en juridische gevolgen.

Bovendien: eerlijk zijn over je schuld geeft rust. Je weet precies waar je aan toe bent en kunt realistische keuzes maken. Een goede voorbereiding — bijvoorbeeld via de online sessies van Kopen met Kennis — helpt je daarbij.

Kopen met Kennis helpt je bij een hypotheek met studieschuld

✔ Wil je weten hoe jouw studieschuld je hypotheek beïnvloedt? Meld je dan aan voor de online sessies van Kopen met Kennis. Je ontdekt precies wat je leencapaciteit is, hoe je je kansen vergroot op de woningmarkt én hoe je met een studieschuld tóch succesvol een huis koopt — zonder stress of onnodige risico’s.

👉 Bekijk de eerstvolgende sessie en schrijf je in.

Veelgestelde vragen over studieschuld en hypotheek

1. Is het strafbaar om je studieschuld te verzwijgen bij een hypotheekaanvraag?
Ja, het verzwijgen van je studieschuld is fraude en strafbaar.

2. Wordt mijn studieschuld geregistreerd bij het BKR?
Nee, DUO-studieschulden worden niet bij het BKR geregistreerd.

3. Hoe kom ik erachter hoeveel invloed mijn studieschuld heeft?
Een hypotheekadviseur kan dit exact berekenen aan de hand van je maandlasten.

4. Kan ik een hypotheek krijgen met een hoge studieschuld?
Ja, maar je leencapaciteit is dan lager. Extra aflossen helpt.

5. Wat gebeurt er als ik mijn studieschuld niet meld?
Je kunt in het frauderegister komen en je hypotheek verliezen.

6. Hoe controleren geldverstrekkers of ik een studieschuld heb?
Ze vragen vaak om je DUO-overzicht en bankafschriften.

7. Kan ik NHG krijgen met een studieschuld?
Ja, zolang je voldoet aan de voorwaarden van NHG.

8. Verlaagt extra aflossen mijn maandlasten bij DUO?
Ja, en dat kan voordelig zijn voor je maximale hypotheek.

9. Zijn er hypotheekverstrekkers die soepeler omgaan met studieschulden?
Sommige adviseurs kunnen geldverstrekkers vergelijken op beleid.

10. Wat leer ik bij Kopen met Kennis over studieschulden en hypotheken?
Je krijgt inzicht in je mogelijkheden, tips voor aflossen en begeleiding bij je hypotheekaanvraag.