Kopen met Kennis
Rekentools & E-books (binnenkort meer)
We werken achter de schermen aan slimme rekentools en handige downloads. Binnenkort vind je hier alles overzichtelijk bij elkaar. Vandaag alvast één voorbeeldtool om te proberen.
💡 Deze pagina is tijdelijk. Nieuwe tools en e-books worden de komende weken toegevoegd.
Voorbeeld rekentool: Kopen vs. Huren (30 jaar)
Kopen vs. Huren (30 jaar) NL 2025-regels
A. Scenario & koppeling
Huur = % van woningwaarde per jaar (standaard 6%).
Wordt automatisch berekend bij actieve koppeling. (Aanpassen kan — dan herrekent de koopprijs.)
B. Huren (incl. huurtoeslag)
Maximaal €48 telt mee voor huurtoeslag.
Indicatief minimum 2025 (1-pers.). Pas aan voor jouw inkomen/situatie.
Indicatie: boven ~€37.395 p.p. (2025) geen huurtoeslag.
C. Kopen (annuitair, 30 jaar)
Max. aftrek 2025.
Meest voorkomend.
D. Resultaten (30 jaar)
Huren – ontvangen huurtoeslag (totaal)—
Huren – netto betaalde huur (totaal)—
Kopen – totale netto kasuitgaven—
Kopen – totaal belastingeffect (aftrek / bijtelling)—
Waarde woning na 30 jaar (voor verkoopkosten)—
Netto verkoopopbrengst in jaar 30—
Vermogen na 30 jaar (kopen)—
Verschil in totale netto kosten (kopen − huren)—
Verschil in vermogen (kopen − huren)—
Disclaimer: Indicatief; geen persoonlijk advies. Regels (huurtoeslag, EWF, tariefaftrek, Hillen) veranderen soms.
Vergelijking: huren vs. kopen
Verschil in vermogen na 30 jaar (kopen − huren)—
Stap 1 – Woning of huurprijs
Huur = (rendement %) × woningwaarde per jaar.
Vul óf hier de huur in, óf de woningwaarde. De ander berekenen we automatisch (bij actieve koppeling).
Stap 2 – Huren
Max. €48 telt mee voor huurtoeslag.
Geavanceerd – huurtoeslag
Indicatie: boven ~€37.395 p.p. (2025) geen huurtoeslag.
Stap 3 – Kopen
Wordt automatisch opgeteld (Notaris + Advies + Taxatie).
Keuze uit gangbare Box 1-tarieven; standaard 45%.
Geavanceerd – EWF & waardegroei
Resultaten
Netto huurkosten (30 jaar)—
Totale uitgaven koper—
Belastingeffect (totaal)—
Eindwaarde woning—
Netto verkoopopbrengst (jaar 30)—
Vermogensverschil (kopen − huren)—
Kostenverschil (kopen − huren − verkoopopbrengst)—
ConclusieVoer waarden in