Handleiding: zo gebruik je de Verlies Rente Aftrek 2031 Calculator

Volg de vragen stap voor stap. Je hoeft geen financiële kennis te hebben.

1. Hoeveel leningdelen?
   Check je hypotheekoverzicht. Veel hypotheken hebben meerdere delen.

2. Type per leningdeel:

   • Aflossingsvrij: je betaalt alleen rente.

   • Annuïtair: vast maandbedrag (rente + aflossing).

   • Lineair: vaste aflossing, dalende rente.

3. Bedrag en rente
   Vul het bedrag van het leningdeel en het rentepercentage in.

4. Looptijd en startjaar
   Zet de looptijd in jaren en het jaar waarin dit leningdeel begon of werd verhoogd.

5. Doel van de lening
   Kies uit aankoop, verbetering, verduurzaming of anders. Alleen de eerste drie geven recht op aftrek.

6. Belastingtarief
   Vul je tarief in (veel mensen zitten rond 36,97%; hoger inkomen: 49,5%).

De uitkomst toont:

• Totaaloverzicht: bruto en netto lasten nu en bij het laatste eindjaar van jouw aftrek.

• Laatste eindjaar: in welk jaar je allerlaatste stukje renteaftrek vervalt (dat kan 2031 zijn, maar ook later door verhogingen tussen 2002–2012).

• Per leningdeel: duidelijke kaartjes met bedragen en de einddatum van de aftrek.

• Een grafiek die in één oogopslag laat zien hoe je netto lasten veranderen (oranje = stijging, groen = daling).

Rekenvoorbeeld – € 200.000 aflossingsvrij bij 4,1% rente

• Bruto rente p/m: ± € 683

• Netto vóór einde aftrek: ± € 427–€ 439

• Netto ná einde aftrek: € 683

• Stijging: ± € 250 per maand

Bij € 400.000 is dit ongeveer € 500 per maand.

Let op: dit is een voorbeeld. Eigenwoningforfait en jouw persoonlijke situatie kunnen de uitkomst beïnvloeden.

Praktijkvoorbeeld uit Utrecht

Een stel sloot in 2001 een grotendeels aflossingsvrije hypotheek van € 200.000 af.

• 2025: bruto rente € 683 p/m, netto ca. € 430 p/m (dankzij aftrek).

• 2031: netto stijgt naar € 683 p/m (aftrek vervalt).

Advies dat ik met hen besprak:

• Een deel omzetten naar annuïtair, zodat de schuld vóór 2031 al daalt.

• € 250 per maand reserveren om de stijging op te vangen.

• Voorbereiden op een kleinere woning als alternatief.

Dit laat zien: de impact kan groot zijn, maar met voorbereiding houd je grip.

Veelgestelde vragen

1. Geldt dit alleen voor hypotheken van vóór 2001?
Nee. Ook 2001 valt in 2031 af.

2. Ik sloot in 2005 af — wat dan?
Je aftrek loopt door tot 2035 (30 jaar na start).

3. Na 2013 een verbouwingslening?
Alleen aftrekbaar als je annuïtair of lineair aflost.

4. Hoeveel belastingvoordeel heb ik nu nog?
Rond 35,8%–37,5% van je rente (inkomensafhankelijk).

5. Kan de politiek dit nog veranderen?
Er is discussie, maar er is geen wetswijziging in zicht.

Conclusie

Voor hypotheken uit of vóór 2001 eindigt de renteaftrek in 2031. Voor latere startjaren (2002–2012) geldt je eigen eindjaar. Het effect kan oplopen tot honderden euro’s per maand.

Mijn boodschap: wacht niet af. Met aflossen, reserveren of herstructureren kun je de druk verlagen. De Verlies Rente Aftrek 2031 Calculator geeft je meteen inzicht.

Wat kan je vandaag al doen?

Wil je weten wat het einde van de renteaftrek voor jouw situatie betekent?
Gebruik de calculator hieronder en neem gerust contact met me op.
Mijn gegevens vind je onder deze blog. Samen maken we een helder plan richting 2031!