De woningmarkt in Hilversum heeft de afgelopen tien jaar een indrukwekkende ontwikkeling doorgemaakt. Wat ooit begon als een relatief betaalbare regio voor starters, is uitgegroeid tot een gewilde plek waar de huizenprijzen snel zijn gestegen. Maar er waren ook periodes van afkoeling. In deze blog laten we je zien hoe de woningprijzen zich van 2015 tot 2025 hebben ontwikkeld — met actuele cijfers, duidelijke tabellen en praktische inzichten voor woningzoekers.
Wat kostte een huis in Hilversum tien jaar geleden?
In 2015 lag de gemiddelde woningprijs in Hilversum rond de €223.000. Daarmee was het een stuk goedkoper dan Amsterdam of Utrecht. De stad trok veel jonge gezinnen, forenzen en creatieve professionals. Die toegenomen belangstelling zorgde voor flink stijgende prijzen in de jaren daarna.
Snelle groei: 2015–2021
Tussen 2015 en 2021 verdubbelde de gemiddelde woningprijs in Hilversum bijna. In het tweede kwartaal van 2021 lag de gemiddelde transactieprijs rond de €424.000. Een combinatie van lage hypotheekrentes, een tekort aan koopwoningen en hoge vraag dreef de prijzen snel op.
Prijscorrectie in 2023
In 2022 bereikten de prijzen hun voorlopige piek. Maar in 2023 kwam er een lichte correctie. De gemiddelde verkoopprijs in de regio Gooi en Vechtstreek daalde met ongeveer 6,6%. Ook in Hilversum viel op dat huizen langer te koop stonden en biedingen vaker onder de vraagprijs lagen.
Herstel vanaf 2024
Vanaf begin 2024 veerde de woningmarkt weer op. Er werd opnieuw vaker overboden en het vertrouwen keerde terug bij kopers. De gemiddelde verkoopprijs in Hilversum liep richting de €548.000, met een gemiddelde prijs per vierkante meter tussen de €5.000 en €5.700.
In de afgelopen twaalf maanden (mei 2024–mei 2025) is de gemiddelde transactieprijs met ongeveer 9% gestegen — van €500.000 naar €548.000. Dit herstel past binnen een bredere landelijke trend, waarin vooral populaire regio’s zoals het Gooi zich sterk herstellen.
Actuele woningprijzen in Hilversum (2025)
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | ± €618.000 |
| Gemiddelde verkoopprijs | ± €589.000 |
| Gemiddelde transactieprijs | ± €548.000 |
| Prijs per m² | €5.000 – €5.700 |
Let op: dit zijn gemiddelden. De prijsverschillen tussen woningen met of zonder tuin, in populaire wijken of juist aan de rand, zijn fors.
Wat betekent dit voor jou als woningzoeker?
Wonen in Hilversum wordt er niet goedkoper op. Toch zijn er volop kansen, vooral voor kopers die zich goed voorbereiden. Wil je serieus meedoen op deze markt, dan is het belangrijk om:
- Een realistische prijsstrategie te hebben
- Je financieringsmogelijkheden volledig in kaart te brengen
- Gecertificeerd Koper te worden (dat geeft je een sterkere positie bij onderhandelingen)
Waarom de juiste voorbereiding het verschil maakt
In een markt die snel verandert, telt elke voorsprong. Kennis van de actuele woningwaarden helpt je om betere keuzes te maken en sneller te handelen.
Met de gratis online sessies van Kopen met Kennis krijg je inzicht in het volledige koopproces: van woningwaarde en financiering tot het slim bieden. Zo voorkom je valkuilen én ben je een aantrekkelijke koper voor verkopers en makelaars.
➡️ Doe direct mee via kopenmetkennis.nl en maak het verschil op de woningmarkt.
Veelgestelde vragen over de woningprijzen in Hilversum
1. Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Hilversum in 2025?
Ongeveer €548.000, gebaseerd op recente marktgegevens.
2. Hoeveel stegen de woningprijzen in 2024–2025?
De gemiddelde prijs steeg met ongeveer 9% ten opzichte van een jaar eerder.
3. Zijn de prijzen in Hilversum nog aan het stijgen?
Ja, de markt herstelt zich en laat in 2025 weer duidelijke prijsstijgingen zien.
4. Wat was de prijs van een huis in 2015?
Gemiddeld rond de €223.000.
5. Waarom zijn de prijzen zo hoog in Hilversum?
Door de nabijheid van Amsterdam, goede voorzieningen en grote vraag naar woningen in het Gooi.
6. Is er een verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs?
Ja, gemiddeld wordt er in Hilversum net iets boven de vraagprijs verkocht, maar bij populaire woningen nog steeds ruim boven de vraagprijs.
7. Wat is de gemiddelde prijs per m² in Hilversum?
Tussen de €5.000 en €5.700, afhankelijk van locatie en woningtype.
8. Gaat de markt weer afkoelen?
Dat is onzeker. Veel hangt af van renteontwikkelingen en nieuwbouwplannen.
9. Hoe kan ik weten of ik een eerlijke prijs betaal?
Laat een aankoopmakelaar of financieel adviseur je helpen bij de waardebepaling en het bieden.
10. Hoe maak ik meer kans als starter in Hilversum?
Bereid je goed voor, laat je adviseren door Financieel Fit en overweeg het behalen van het Gecertificeerd Koper-certificaat.
Recente berichten
De sleutel ligt binnen handbereik
Koop je huis met kennis en zekerheid- plan een gratis kennismakingsgesprek!
Goede voorbereiding maakt het noodzakelijke verschil, ik help je stap voor stap zodat jij met vertrouwen je huis koopt!
