Soms heb je gewoon iemand nodig om verder te komen
Willem-Jan had alles wat je zou verwachten van een serieuze koper: een vast contract, een goed salaris en een duidelijk doel. Toch lukte het hem niet om een huis te kopen. Steeds opnieuw liep hij vast op één punt: hij kon simpelweg niet genoeg lenen. Totdat zijn zus Marian een onverwachte oplossing aandroeg: samen kopen.
Alleen kopen lukte niet
Willem-Jan (34) wilde zich graag vestigen in de regio Weesp. Hij werkte in de culturele sector, logeerde tijdelijk bij vrienden en was toe aan een eigen plek. Geen luxe villa, maar een degelijk appartement met een goede verbinding naar Amsterdam.
Zijn gesprekken bij de bank waren echter ontmoedigend. Met zijn inkomen kwam hij nét niet ver genoeg. De woningen die hij kon betalen, waren óf al verkocht, óf in slechte staat. Een verbouwing was financieel onhaalbaar.
“Ik dacht: ik regel het gewoon zelf. Maar telkens liep ik tegen dezelfde muur aan. Of ik kon het niet betalen, of ik werd overboden,” vertelde hij tijdens ons eerste gesprek.
Samen sterker: met zijn zus een woning kopen
Zijn zus Marian (37) luisterde naar zijn verhaal en stelde een onverwachte maar doordachte vraag:
“Waarom kopen we niet samen een huis?”
Ook zij speelde al langer met het idee om iets te kopen, maar had nog geen knopen doorgehakt. Door samen te kopen konden ze:
- Hun inkomens combineren
- Een hogere hypotheek krijgen
- Meer keuzevrijheid op de woningmarkt
- De maandlasten eerlijk delen
Het was geen oplossing voor ‘de rest van hun leven’, maar een slimme strategie om nu al te profiteren van de voordelen van koop:
- Ze bouwen vermogen op via aflossing
- Ze liften mee op eventuele waardestijging
- Ze vermijden de hoge huren in de vrije sector
Ze vonden een appartement in Weesp
Met een gezamenlijk plan, goede afspraken en financiële begeleiding gingen ze op zoek. Al binnen drie maanden vonden ze een appartement in Weesp: twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een woonkamer waar ze beiden blij van werden.
“Zonder Marian had ik nu nog steeds tijdelijk gehuurd,” zegt Willem-Jan.
Inmiddels wonen ze er drie maanden en zijn ze verrast hoe soepel het loopt.
Wat we geregeld hebben – en waarom dat cruciaal is
Als financieel adviseur en aankoopbegeleider heb ik Willem-Jan en Marian geholpen bij:
- Het kiezen van de juiste eigendomsverhouding (bijv. 50/50)
- Een samenlevingscontract met afspraken over lastenverdeling
- Duidelijke afspraken over verkoop of uitkoop in de toekomst
- Een hypotheekconstructie die juridisch klopt én ruimte biedt
Samen iets kopen zonder heldere afspraken is vragen om problemen. Juist bij familie is duidelijke vastlegging essentieel.
Slim beginnen = sterker doorgroeien
Willem-Jan en Marian zijn nu mede-eigenaar van een woning, en bouwen vermogen op waar ze later los van elkaar op kunnen voortbouwen. Over vijf tot tien jaar verwachten ze dat ieder een eigen weg kan gaan, met spaargeld en overwaarde als stevige basis.
Dit is waar Kopen met Kennis voor staat: slimme keuzes maken die je sterker maken voor de toekomst.
Ook vastgelopen op je maximale hypotheek?
Alleen kopen is soms gewoon niet haalbaar. Maar dat betekent niet dat het onmogelijk is om een woning te kopen. Samen kopen – met familie, een vriend of partner – kan een doorbraak betekenen.
Laat je goed adviseren en ontdek wat er wél kan.
10 veel gestelde vragen
1. Kan ik samen met mijn zus een huis kopen?
Ja, dat kan. Het is belangrijk om duidelijke afspraken vast te leggen in een samenlevingscontract of een andere juridische vorm.
2. Waarom lukt het soms niet om alleen een huis te kopen?
Door de beperkte leencapaciteit op één inkomen is het soms niet mogelijk een geschikte woning te vinden.
3. Hoe werkt het combineren van inkomens bij een hypotheek?
Bij samen kopen telt het inkomen van beide aanvragers mee, waardoor er meer geleend kan worden.
4. Moet je getrouwd zijn om samen een huis te kopen?
Nee, ook familieleden of vrienden kunnen samen kopen, mits er duidelijke afspraken zijn.
5. Wat zijn de risico’s van samen een huis kopen?
Zonder heldere afspraken over betaling, verkoop of uitkoop kan er onenigheid ontstaan.
6. Is het slim om samen te kopen als tijdelijke oplossing?
Ja, mits goed begeleid, kan het een slimme manier zijn om eerder op de woningmarkt te komen.
7. Wat als één van de twee uit het huis wil stappen?
Dit kan worden geregeld via afspraken in een samenlevingscontract of een koopakte.
8. Hoe kan ik samen met iemand kopen zonder partner te zijn?
Via een gezamenlijke hypotheek en juridische vastlegging van het eigendom en de lastenverdeling.
9. Kun je vermogen opbouwen door samen te kopen?
Ja, je bouwt gezamenlijk aflossing en overwaarde op, wat in de toekomst gedeeld kan worden.
10. Waar kan ik advies krijgen over samen kopen?
Bij Walter Nieuwendijk van Kopen met Kennis. Hij biedt gratis online sessies én persoonlijk advies.
Volg de gratis online sessie van Walter Nieuwendijk via www.kopenmetkennis.nl
Of plan een persoonlijk gesprek en kijk samen naar jouw mogelijkheden.
Recente berichten
De sleutel ligt binnen handbereik
Koop je huis met kennis en zekerheid- plan een gratis kennismakingsgesprek!
Goede voorbereiding maakt het noodzakelijke verschil, ik help je stap voor stap zodat jij met vertrouwen je huis koopt!
