Meer starters kopen een huis – ondanks negatief sentiment

Auteur: Walter Nieuwendijk – Kopenmetkennis.nl

We zijn halverwege 2025, en opnieuw laat de woningmarkt zien hoe groot het verschil is tussen gevoel en werkelijkheid. Terwijl het vertrouwen onder starters laag blijft, is het aantal jonge huizenkopers juist fors toegenomen. Wat is er aan de hand? En wat kunnen woningzoekers doen om hun kansen te vergroten?

Starters pessimistisch, cijfers juist positief

In de eerste vijf maanden van 2025 nam het aantal hypotheekaanvragen van kopers tot 35 jaar met maar liefst 27% toe ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dat is opvallend, want uit recent onderzoek blijkt dat:

• 66% van de starters het geen gunstig moment vindt om te kopen

• 70% het woningaanbod als te beperkt ervaart

• Meer dan de helft hun woonwensen aanpast of uitstelt

Toch lukt het duizenden jonge woningzoekers wél om een huis te kopen. Waarom zij wel, en anderen niet?

Wat doen succesvolle starters anders?

De starters die nú slagen, zijn niet per toeval succesvol. Ze:

• Profiteren van stijgende inkomens en een relatief stabiele rente

• Kijken buiten hun favoriete regio’s

• Kopen voormalige huurwoningen die in het starterssegment vallen

• Bereiden zich professioneel voor en hebben hun financiën op orde

Wat opvalt: deze groep wacht niet af. Ze nemen initiatief, verdiepen zich in het koopproces en zoeken begeleiding.

Het Gecertificeerd Koper-keurmerk als strategisch voordeel

In een markt waarin verkopers kunnen kiezen uit tientallen biedingen, is vertrouwen essentieel. Het Gecertificeerd Koper-keurmerk speelt daar slim op in. Dit keurmerk:

• Bewijst dat jij jouw financiën professioneel hebt laten doorrekenen

• Laat zien dat je alle stappen van het koopproces kent

• Zorgt ervoor dat je snel en onderbouwd kunt bieden

Zeker als je geen ouders hebt die kunnen bijspringen of geen grote overwaarde meebrengt, is dit keurmerk een enorme troef. Verkopers en makelaars herkennen het steeds vaker als teken van betrouwbaarheid.

👉 Bekijk hier hoe jij in korte tijd Gecertificeerd Koper wordt

Hypotheekbedragen onder starters stijgen hard

De gemiddelde hypotheekbedragen onder jonge kopers laten zien dat zij meer durven én meer kunnen lenen:

• 20–25 jaar: €315.052 (+10% t.o.v. 2024)

• 30–35 jaar: €394.435 (+8,2%)

Dat betekent ook dat de voorbereiding zwaarder weegt. Wie met onvolledige gegevens of twijfels komt, wordt minder serieus genomen bij een biedingsronde.

Er ontstaat een duidelijke tweedeling

De woningmarkt ontwikkelt zich sneller dan veel starters denken. Tegelijkertijd ontstaat er een tweedeling:

1. Starters mét spaargeld, vast contract of ouderlijke hulp

2. Starters zónder vangnet, die slim en strategisch moeten opereren

Vooral deze tweede groep heeft baat bij goede begeleiding. Het Gecertificeerd Koper-keurmerk is daarbij een onmisbaar hulpmiddel. Niet alleen om je kansen te vergroten, maar ook om verkopers te laten zien dat jij serieus bent.

Conclusie juli 2025: wie zich voorbereidt, maakt nog altijd kans

Laat je niet afschrikken door doemverhalen in de media. Ja, het is een lastige markt. Maar wie zich goed voorbereidt en zich strategisch opstelt, maakt nog altijd kans op een succesvolle aankoop. De toename van jonge kopers bewijst het.

Tip van de maand

Word Gecertificeerd Koper en vergroot jouw kans op een succesvolle aankoop in 2025.

👉 Lees hier hoe het keurmerk werkt en hoe jij dit snel kunt behalen.

Veel gestelde vragen

1. Waarom kopen meer starters een huis in 2025, ondanks negatief sentiment?
Omdat steeds meer starters zich professioneel voorbereiden en profiteren van inkomensgroei en nieuwe kansen in het aanbod.

2. Wat is het Gecertificeerd Koper-keurmerk precies?
Een bewijs dat jij financieel doorlicht bent en het koopproces begrijpt, waarmee je verkopers vertrouwen geeft.

3. Hoe groot is de stijging in hypotheekaanvragen door starters?
In de eerste vijf maanden van 2025 was er een stijging van 27% ten opzichte van 2024.

4. Welke factoren helpen starters aan een koopwoning?
Stabiele rente, breder zoekgebied, verkoop van huurwoningen en vooral: goede voorbereiding.

5. Hoeveel hypotheek sluit een starter gemiddeld af in 2025?
Starters van 20–25 jaar lenen gemiddeld €315.052, en die van 30–35 jaar zelfs €394.435.

6. Waarom is voorbereiding zo belangrijk bij het kopen van een huis?
Omdat biedingsrondes snel gaan en verkopers zekerheid willen. Zonder voorbereiding verlies je het vaak van beter georganiseerde bieders.

7. Kan ik zonder hulp van ouders toch een huis kopen?
Ja, als je je goed voorbereidt en het Gecertificeerd Koper-keurmerk behaalt, vergroot je jouw kansen aanzienlijk.

8. Wat zijn de voordelen van gecertificeerd kopen?
Je toont financiële betrouwbaarheid, handelt sneller en maakt meer kans in biedingsprocedures.

9. Waarom voelen veel starters zich ontmoedigd?
Door negatieve berichtgeving en het gevoel dat ze geen kans maken. Maar de cijfers laten zien dat er wél mogelijkheden zijn.

10. Waar kan ik meer leren over gecertificeerd kopen?
Tijdens de online sessies van Kopen met Kennis leer je alles over de woningmarkt, het koopproces en hoe jij gecertificeerd koper wordt.