De verleiding van snel geld: crypto kan je droomhuis kosten

• Hoge rendementen lijken aantrekkelijk, maar verlies kan onherstelbaar zijn — zonder enige bescherming

• Platformen zonder vergunning van de AFM of Europese registratie bieden geen garantie

• Wat begint als “een kleine test” eindigt soms in financiële ondergang

• Voor woningzoekers kan dit leiden tot het verlies van kansen op je droomhuis

• Twijfel je? Een eerste gesprek met mij is altijd gratis — ik kijk graag met je mee

Waarom ik dit met klem deel

Ik spreek dagelijks mensen die al hun energie steken in het sparen voor hun eerste huis. De druk is groot: huizen zijn duur en het duurt vaak lang om voldoende vermogen op te bouwen. Dan is het verleidelijk om naar alternatieven te zoeken, zoals crypto of online beleggingsplatforms.

Maar juist daarom wil ik je waarschuwen: steeds vaker verliezen mensen hun spaargeld aan partijen zonder toezicht. En voor hen is het niet alleen financieel verlies — het kan hun woningplan compleet omverwerpen.

Hoe de val vaak begint — en waarom je denkt dat het veilig is

Het verloopt meestal in fasen:

1. “Zet € 1.000 in en kijk wat er gebeurt.”

2. Je ziet snelle groei in grafieken en hoort geruststellende adviezen van medewerkers.

3. “Stort extra, dan kun je later winst opnemen.”

Vervolgens blijkt dat het platform handelt buiten jurisdictie, buiten het zicht van toezichthouders. Als je geld eenmaal is overgemaakt naar een partij buiten gecontroleerde kaders, is het bijna onmogelijk om het terug te halen.

Wat geldt er wél aan toezicht?

Sinds eind 2024 is een Europese regelgeving (MiCAR) in werking getreden waarin wordt vastgelegd dat aanbieders van cryptodiensten een vergunning of registratie moeten hebben. De Nederlandse toezichthouder AFM is verantwoordelijk voor het toezicht op veel van deze diensten, terwijl De Nederlandsche Bank toezicht houdt op met name stablecoins en kapitaalvereisten. De Nederlandsche Bank+3De Nederlandsche Bank+3AFM+3

Vanaf 30 december 2024 geldt dat aanbieders van cryptodiensten een vergunning of notificatie moeten hebben bij de AFM (of een andere Europese toezichthouder). AFM
Wie voorheen geregistreerd was bij DNB kreeg tot 30 juni 2025 de tijd om te voldoen aan de nieuwe eisen. business.gov.nl+2De Nederlandsche Bank+2

Maar zelfs met die regelgeving geldt: toezicht biedt geen garantie dat je niet verliest. In de praktijk blijven informatieverstrekking, transparantie en naleving van regels cruciaal. Bureau Brandeis+1

Het echte gevaar voor woningzoekers

Als je spaargeld verliest via cryptoplatforms, kunnen de gevolgen verstrekkend zijn:

• Je eigen middelen voor de kosten koper verdwijnen

• Je buffer smelt weg — hypotheekverstrekkers verlagen je acceptatiemogelijkheden

• Je woonplan wordt vertraagd of zelfs onhaalbaar

Waar je dacht een voorsprong te pakken, kun je jezelf juist buitenspel zetten.

Mijn advies: geen overhaaste stappen zonder controle

Voordat je geld investeert:

• Controleer of het platform een vergunning of registratie heeft bij de AFM of onder Europese regels

• Bekijk zorgvuldig of de voorwaarden, risico’s, kosten helder en transparant zijn

• Controleer of je op elk moment je tegoed kunt opnemen of overboeken

Heb je twijfels? Bel me gerust. Het eerste gesprek is gratis. Ik help je zien of jouw investering legitiem is — zodat je geen dure fouten maakt.

Veelgestelde vragen

Is investeren in crypto per se slecht?
Nee — crypto is niet per definitie slecht. Maar het risico is groot bij partijen zonder toezicht: dan is je geld kwetsbaar.

Hoe kan ik controleren of een platform gereguleerd is?
Je kunt dat nagaan via de AFM of via Europese registers. Als je wil, help ik je daar bij.

Kan crypto gelden als “eigen geld” voor een huis?
Ja, op voorwaarde dat het geld legaal is, op jouw naam staat bij een erkende partij. Maar verlies van dat geld kan grote gevolgen hebben voor je hypotheekmogelijkheden.

Tot slot — je woon-toekomst is geen gok

Ik begrijp de verleiding: rendement klinkt aantrekkelijk, zeker in tijden van stijgende huizenprijzen. Maar één verkeerde stap kan je woonkansen jarenlang vertragen.

Bel liever één keer te vroeg dan te laat. Mijn eerste gesprek is gratis — samen zorgen we dat jij veilig, gewetensvol en met vertrouwen aan je droomhuis kunt bouwen.