Steeds meer inwoners van ’t Gooi ervaren druk op de woningmarkt en vinden het aanbod onvoldoende
De waardering voor natuur, rust en voorzieningen blijft uitzonderlijk hoog
De kloof tussen woonwens en beschikbaar aanbod groeit, vooral in Hilversum, Bussum en Blaricum
De meeste bewoners verwachten dat het woningaanbod de komende jaren niet vanzelf verbetert
Volgens Walter Nieuwendijk is voorbereiding essentieel: alleen wie financieel zeker staat, maakt kans
Wonen in ’t Gooi: grote waardering, maar groeiende woningdruk
’t Gooi staat bekend om zijn hoge woonkwaliteit. De combinatie van natuur, cultuur en voorzieningen maakt de regio aantrekkelijk voor gezinnen, doorstromers en senioren. Toch groeit de onvrede over de mogelijkheden om een passende woning te vinden. De regio is prachtig, maar steeds minder toegankelijk.
Bewoners geven aan dat niet de leefomgeving het probleem is, maar de woningmarkt zelf. Woningen zijn duur, schaars en vaak binnen enkele dagen verkocht. Daardoor stokt de doorstroming en blijven veel inwoners noodgedwongen zitten waar ze nu wonen.
Waardering voor natuur en leefomgeving blijft hoog
Opvallend is dat de waardering voor de omgeving onverminderd groot is. Inwoners van Hilversum, Bussum en Blaricum prijzen vooral:
De natuur, heide en bossen van het Goois Natuurreservaat
De goede voorzieningen, scholen en zorg in de buurt
De veiligheid en het sterke gemeenschapsgevoel
Veel bewoners zeggen: het is fantastisch wonen, zolang je een woning hebt.
Het woningaanbod zorgt voor de meeste onvrede
Waar de woonkwaliteit wordt geprezen, groeit juist de frustratie over het aanbod. In gesprekken met inwoners komt naar voren dat betaalbaarheid en beschikbaarheid de grootste zorgen zijn.
Men ervaart:
Nauwelijks instroommogelijkheden voor starters
Doorstromers die vastzitten in hun huidige woning
Lange zoektijden en hoge concurrentie bij elk nieuw aanbod
Wie zonder financieel profiel of hypotheekofferte zoekt, komt vaak niet eens aan bod bij bezichtigingen. Voorbereiding bepaalt steeds vaker wie wél kans maakt.
Cijfers bevestigen het beeld: markt blijft gespannen
Uit cijfers van de NVM voor de regio Gooi & Vechtstreek (Q3 2025) blijkt dat de spanning op de markt aanhoudt:
Gemiddelde verkoopprijs: € 676.000
58,9 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht
60 procent van de transacties vindt plaats binnen 30 dagen
De krapte-indicator is 2,9 – nog steeds een gespannen markt
Er is iets meer keuze dan in de piekjaren, maar van structurele verlichting is geen sprake. De markt is niet ontspannen, slechts iets minder oververhit.
Verwachting onder inwoners: weinig hoop op verbetering
Inwoners van ’t Gooi verwachten niet dat de situatie snel zal veranderen. Nieuwe bouwprojecten zijn schaars, grond is beperkt en procedures duren lang. Daardoor blijft de druk op de bestaande voorraad groot.
Het heersende gevoel is duidelijk: wie in ’t Gooi wil blijven wonen, moet zich grondig voorbereiden. Vanzelf ontstaat er geen kans.
Veelgestelde vragen in ’t Gooi
1. Moet ik nu kopen of beter afwachten?
Afwachten biedt weinig voordeel. De markt blijft krap. Voorbereiding is belangrijker dan timing.
2. Bestaan er nog betaalbare woningen in Hilversum of Bussum?
Alleen in het lagere segment, bijvoorbeeld kleine appartementen of opknapwoningen. De meeste gezinswoningen liggen ver boven de grens van betaalbaarheid.
3. Waarom blijven mensen toch in ’t Gooi wonen?
De leefkwaliteit is uitzonderlijk: natuur, rust, voorzieningen en een sterke sociale structuur zorgen dat mensen blijven, ondanks de woningdruk.
4. Gaat nieuwbouw verlichting brengen?
Niet op korte termijn. De meeste projecten zijn kleinschalig en gericht op het hogere segment, waardoor de doorstroming beperkt blijft.
5. Wat vergroot mijn kans op een woning?
Een heldere financiële positie, snelle besluitvaardigheid en zekerheid richting verkopers. Een vooraf goedgekeurde hypotheekofferte maakt vaak het verschil.
Conclusie – Een geliefde regio met een gesloten poort
’t Gooi blijft een van de meest gewaardeerde woongebieden van Nederland. Maar wie hier wil wonen, merkt dat de poort niet vanzelf openstaat. De regio biedt kwaliteit, maar weinig beschikbaarheid.
Wie zijn financiële positie op tijd in beeld brengt, kan nog steeds kansen creëren. Zonder voorbereiding blijft de woonwens vooral een wens.
Wat kun je vandaag al doen?
Wil je weten wat er voor jou mogelijk is in ’t Gooi en hoe je je positie kunt versterken?
Neem gerust contact met mij op – mijn gegevens staan onder deze blog.
Ik help je inzicht te krijgen in je financiële slagkracht voordat je de markt opgaat.
Recente berichten
De sleutel ligt binnen handbereik
Koop je huis met kennis en zekerheid- plan een gratis kennismakingsgesprek!
Goede voorbereiding maakt het noodzakelijke verschil, ik help je stap voor stap zodat jij met vertrouwen je huis koopt!
