Bankgarantie

Een bankgarantie bij woningkoop is de verklaring van een bank dat zij het bedrag van de waarborgsom garandeert: gaat het mis door toedoen van de koper, dan betaalt de bank aan de notaris, en verhaalt zij op de koper.

De garantie vervangt de storting van eigen geld: in plaats van het bedrag van de waarborgsom te parkeren, betaal je de bank eenmalige kosten voor de garantstelling. Veel geldverstrekkers regelen de garantie als onderdeel van de hypotheekaanvraag.

Hoe zij loopt

De garantie wordt gesteld aan de notaris binnen de termijn uit de koopovereenkomst en vervalt bij de levering. Wordt zij ingeroepen omdat de koper toerekenbaar niet nakomt, dan keert de bank uit en heeft zij een vordering op de koper; een bankgarantie is dus uitgesteld eigen risico, geen verzekering.

Waar je op moet letten

Vraag de garantie op tijd aan; zij kan pas worden gesteld wanneer de financiering ver genoeg is, en de termijn in de koopovereenkomst wacht daar niet op. Stem de datum van het voorbehoud van financiering en de garantietermijn op elkaar af; een garantie stellen terwijl de financiering nog onzeker is, verdraagt zich slecht. En bewaar de kosten voor de aangifte: de kosten van de bankgarantie horen bij de financieringskosten en zijn onder voorwaarden aftrekbaar.

Bronnen

• De modelkoopovereenkomst, over de zekerheidstelling, als verwijzing
• Belastingdienst, over aftrekbare kosten van de geldlening

Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026