Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan was het gemeentelijke plan dat bepaalde wat er op elke plek mag: wonen, werken, bouwen en gebruiken. Sinds de Omgevingswet zijn alle bestemmingsplannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente.

Inhoudelijk blijft de functie hetzelfde: het omgevingsplan wijst functies toe aan locaties en stelt regels over bebouwing, hoogte, gebruik en meer. De oude bestemmingsplannen gelden als tijdelijk deel van het omgevingsplan totdat de gemeente ze heeft omgezet.

Wat je eruit haalt als koper

Voor de woning zelf: mag er gewoond worden, wat mag er bijgebouwd worden, welke goot- en bouwhoogten gelden, en zijn er beperkingen zoals een beschermd gezicht. Voor de omgeving: wat kan er op het weiland achter de tuin verrijzen, welke functie heeft het lege pand verderop, en welke ontwikkelingen zijn al planologisch mogelijk zonder dat er iets is gebouwd.

Waar je op moet letten

Raadpleeg het omgevingsplan via het Omgevingsloket voordat je biedt, en kijk verder dan het eigen perceel: waarde en woongenot hangen aan wat er om je heen mag. Let op voorbereidingsbesluiten en lopende wijzigingen; die kondigen verandering aan. En toets je eigen plannen, van uitbouw tot beroep aan huis, aan de regels; wat de vorige eigenaar deed, is geen garantie dat het mocht.

Bronnen

• Omgevingsloket, voor het raadplegen van het omgevingsplan
• Gemeente, over lopende wijzigingen en voorbereidingsbesluiten
• Omgevingswet, via wetten.overheid.nl

Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026