Casco woning
KMK-BGR-00040
Een casco woning wordt opgeleverd als omhulsel: de constructie, gevels en het dak staan, maar de afbouw, van installaties tot wanden en afwerking, doe of laat je zelf doen.
Casco komt voor bij nieuwbouw en zelfbouw, bij kluswoningen en bij transformaties van bijvoorbeeld kantoren of kerken. De aantrekkingskracht is vrijheid en een lagere aanschafprijs; de rekening van de afbouw komt daar bovenop.
Wat erbij komt kijken
De afbouw is een volwaardig bouwproject: installaties, isolatie, ventilatie, badkamer, keuken en afwerking, alles binnen de bouwregels. Voor de financiering telt de waarde na afbouw, onderbouwd met een gespecificeerde begroting, en loopt het geld via een bouwdepot. Wat casco precies omvat, verschilt per project; de technische omschrijving is het enige dat telt.
Waar je op moet letten
Lees de casco-omschrijving woord voor woord en laat een deskundige meelezen: het verschil tussen wel en geen vloerverwarming-gereed of meterkast-aansluitingen is duizenden euro’s. Reken de afbouw realistisch met offertes en een post onvoorzien, en tel je eigen uren eerlijk; zelfwerkzaamheid bespaart geld maar kost maanden. En plan de volgorde met de bouwregels mee: ventilatie en isolatie horen in het ontwerp, niet als sluitpost.
Bronnen
- De technische omschrijving van het project, als verwijzing
- Besluit bouwwerken leefomgeving, over de eisen bij afbouw, via wetten.overheid.nl
- Nationale Hypotheek Garantie, over financieren met verbouwingsspecificatie
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een bouwkundige beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026