Financieringslastpercentage
Ook: woonquote
KMK-BGR-00179
Het financieringslastpercentage is het deel van je bruto inkomen dat volgens de leennormen maximaal aan hypotheeklasten mag opgaan.
De percentages worden jaarlijks vastgesteld op advies van het Nibud en vastgelegd in de regelgeving. Ze verschillen per inkomen en per rentestand: bij een hoger inkomen mag verhoudingsgewijs meer naar woonlasten, en bij een hogere rente geldt een ander percentage dan bij een lage rente.
Hoe het werkt
De geldverstrekker zoekt bij jouw toetsinkomen en de geldende rente het bijbehorende percentage op. Dat percentage maal je inkomen geeft de toegestane jaarlast, en daaruit volgt rekenkundig de maximale lening bij de gekozen looptijd en rentevaste periode.
Waar je op moet letten
De percentages veranderen per kalenderjaar, waardoor je maximale hypotheek kan verschuiven zonder dat jouw situatie wijzigt. Het percentage is bovendien een bovengrens voor verantwoord lenen, geen advies: wat comfortabel voelt hangt af van je overige uitgaven en wensen. Reken daarom ook met je eigen begroting, niet alleen met de norm.
Voor huishoudens met twee inkomens geldt een aparte systematiek: het percentage wordt bepaald op basis van een gewogen optelling van beide inkomens. Ook de leeftijd speelt mee; rond de pensioenleeftijd wordt gerekend met het inkomen en de lasten die dan gelden. Vraag een adviseur om beide situaties naast elkaar te zetten als de pensioendatum binnen de looptijd valt.
Bronnen
- Nibud, over de totstandkoming van de financieringslastnormen
- Tijdelijke regeling hypothecair krediet, via wetten.overheid.nl
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een hypotheekadviseur beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026