Hypotheek
Ook: hypothecaire lening, hypotheekrecht
KMK-BGR-00174
Een hypotheek is een lening met de woning als onderpand. Betaal je langdurig niet, dan mag de geldverstrekker de woning verkopen om de schuld te voldoen.
Strikt genomen is de hypotheek het recht dat jij als eigenaar aan de geldverstrekker geeft op je woning; de lening zelf heet de geldlening. In het dagelijks gebruik heet het geheel de hypotheek. Het hypotheekrecht wordt gevestigd in een notariele akte en ingeschreven bij het Kadaster.
De onderdelen
Een hypotheek bestaat uit een of meer leningdelen, elk met een eigen vorm, rente en rentevaste periode. De hoogte wordt begrensd door je inkomen en door de waarde van de woning. De hypotheekvorm bepaalt hoe je aflost: annuitair, lineair of niet, met elk hun eigen fiscale behandeling.
Waar je op moet letten
Een hypotheek is een verbintenis van tientallen jaren waarin je leven verandert. Kies daarom niet alleen op de rente van vandaag, maar op de voorwaarden die bewegingsruimte geven: boetevrij aflossen, meenemen bij verhuizing en de omgang met risicoklassen. Kom je in betalingsproblemen, meld dat dan vroeg; geldverstrekkers hebben regelingen om erger te voorkomen.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek boek 3, over het hypotheekrecht, via wetten.overheid.nl
- Autoriteit Financiele Markten, over hypotheken en verantwoord lenen
- Kadaster, over de inschrijving van hypotheken
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een hypotheekadviseur of notaris beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026