Kadastrale aanduiding
Ook: perceelnummer
KMK-BGR-00050
De kadastrale aanduiding is het unieke adres van een perceel in de registers: gemeente, sectie en nummer, zoals gebruikt in akten en bij het Kadaster. Bij appartementen komt daar de appartementsindex bij.
Waar het postadres voor de brievenbus is, is de kadastrale aanduiding voor het eigendom: leveringsakten, hypotheekakten en beslagen verwijzen ernaar. Een perceel kan meerdere adressen dragen en een adres kan meerdere percelen beslaan; de aanduiding is de waarheid.
Wat je ermee kunt
Met de aanduiding of het adres vraag je bij het Kadaster de eigendomsinformatie op: wie eigenaar is, welke hypotheken en beslagen erop rusten, en welke rechten zoals erfpacht of erfdienstbaarheden zijn ingeschreven. Voor een koper is dat uittreksel de feitencheck naast het verhaal van de verkoop.
Waar je op moet letten
Controleer voor het tekenen dat de aanduiding in de koopovereenkomst klopt met wat je denkt te kopen: het juiste perceel, alle percelen wanneer tuin of garage apart genummerd zijn, en bij een appartement de juiste index inclusief berging of parkeerplaats. De notaris controleert dit ook, maar fouten die vroeg worden gezien, kosten geen vertraging. Bewaar het eigendomsbewijs met de aanduiding bij je woningdossier.
Bronnen
- Kadaster, over kadastrale aanduidingen en eigendomsinformatie
- Koninklijke Notariele Beroepsorganisatie, over de controle bij levering
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een notaris beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026