Maisonnette
KMK-BGR-00031
Een maisonnette is een appartement met twee of meer woonlagen en een interne trap: het gevoel van een eengezinswoning binnen een appartementengebouw.
Het type combineert de scheiding van wonen en slapen over verdiepingen met de voordelen en verplichtingen van een appartementsrecht. Maisonnettes komen voor in vooroorlogse panden, in naoorlogse portiek- en galerijbouw en in nieuwbouw.
Wat het type kenmerkt
De interne trap geeft de indeling van een huis, maar kost oppervlakte en maakt de woning minder geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen. Entree, trappenhuis en installaties zijn geheel of deels gemeenschappelijk; de splitsingsakte bepaalt wat van jou is en wat van het gebouw. Geluid speelt op twee niveaus: boven en onder de eigen lagen kunnen andere bewoners zitten.
Waar je op moet letten
Tel de oppervlakte per laag na en let op de bruikbaarheid: schuine kappen en de trap drukken het werkelijke woonoppervlak. Controleer zoals bij elk appartement de vereniging van eigenaars, het reservefonds en het onderhoudsplan, en kijk in de akte of de trap en de entree privé of gemeenschappelijk zijn; dat bepaalt wie het onderhoud betaalt. Bij plannen voor een open trapgat of interne verbouwing geldt de akte naast de bouwregels.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek boek 5, over het appartementsrecht, via wetten.overheid.nl
- NEN 2580, over het meten van woonoppervlak per laag
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een makelaar beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026