Meerwerk
Ook: minderwerk
KMK-BGR-00327
Meerwerk is al het werk dat de aannemer uitvoert boven op de oorspronkelijke opdracht, tegen extra kosten. Bij nieuwbouw ook: de opties en uitbreidingen die je bovenop de standaardwoning kiest.
Bij nieuwbouw kies je meerwerk uit een lijst van de bouwer: een uitbouw, een dakkapel, luxere afwerking of extra aansluitingen. Bij verbouwingen ontstaat meerwerk gaandeweg, wanneer tijdens het werk iets anders of meer nodig blijkt dan afgesproken.
De financiering
Meerwerk kan meegefinancierd worden in de hypotheek voor zover de totale lening binnen de grenzen blijft; de taxateur rekent het goedgekeurde meerwerk mee in de waarde na realisatie. Wat niet in de financiering past, betaal je uit eigen middelen.
Waar je op moet letten
Vraag voor elk meerwerk een schriftelijke prijsopgave voordat het wordt uitgevoerd; mondeling afgesproken meerwerk is de klassieke bron van geschillen. De wet vereist dat de aannemer tijdig wijst op de prijsverhoging. Vergelijk nieuwbouwopties ook met uitvoering achteraf door een eigen aannemer: de bouwer is niet altijd de voordeligste, maar tijdens de bouw meenemen voorkomt breekwerk.
Houd een eigen meerwerkregister bij: datum, omschrijving, prijsopgave en akkoord. Bij de eindafrekening is dat register je bewijs; zonder eigen administratie ben je afhankelijk van die van de aannemer.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek boek 7, over aanneming van werk en prijsverhogingen, via wetten.overheid.nl
- Nationale Hypotheek Garantie, Voorwaarden en Normen, over meefinancieren van verbouwing
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een bouwkundige of jurist beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026