Recreatiewoning
Ook: vakantiewoning
KMK-BGR-00035
Een recreatiewoning is een woning bestemd voor verblijfsrecreatie: een vakantiewoning op een park of losstaand, waar je mag verblijven maar in de regel niet permanent mag wonen.
De bestemming is het hart van dit type: het omgevingsplan bepaalt recreatief gebruik, en permanente bewoning is verboden tenzij de gemeente het toestaat of gedoogt. Handhaving verschilt per gemeente en kan streng zijn.
Kopen op een park
Op een park koop je zelden alleen een huisje: de grond is soms gehuurd of in erfpacht van de parkeigenaar, er gelden parkregels en jaarlijkse parkkosten, en sommige parken kennen een verhuurverplichting via de parkorganisatie. De waardeontwikkeling hangt sterk aan het park zelf: beheer, voorzieningen en de opstelling van de eigenaar bepalen meer dan de woning.
Waar je op moet letten
Financiering is anders: gewone hypotheken gelden hier niet, aanbieders van recreatiefinanciering stellen eigen grenzen, en veel aankopen gaan met eigen geld. Fiscaal valt de woning in box 3 en heffen gemeenten forensenbelasting. Lees voor de koop het omgevingsplan, de parkvoorwaarden en de grondsituatie, en reken alle jaarlasten door; een goedkoop huisje met hoge parkkosten en verhuurplicht is geen goedkoop huisje.
Bronnen
- Gemeente, over de recreatiebestemming en handhaving
- Belastingdienst, over de tweede woning in box 3
- Rijksoverheid, over permanente bewoning van recreatiewoningen
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een makelaar of hypotheekadviseur beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026