Schenking
Ook: schenking voor de eigen woning
KMK-BGR-00205
Een schenking voor de eigen woning is geld dat je belastingvrij of belast krijgt, meestal van ouders, om te kopen, af te lossen of te verbouwen: een van de grootste verschilmakers op de startersmarkt.
De schenkbelasting kent jaarlijkse vrijstellingen en eenmalig verhoogde vrijstellingen voor kinderen; de grote specifieke woningvrijstelling, in de volksmond jubelton, is afgeschaft, maar de eenmalig verhoogde vrijstelling met vrije besteding bestaat, en de actuele bedragen staan bij de Belastingdienst.
Goed schenken
Leg de schenking vast in een overeenkomst met datum, bedrag en voorwaarden, en laat het geld per bank overmaken; dat dient de aangifte en de Wwft-controle tegelijk. Overweeg de uitsluitingsclausule: daarmee blijft de schenking bij een scheiding van het eigen kind, en de vastlegging van de inbreng in de woning hoort daarbij. Boven de vrijstelling doet de ontvanger aangifte schenkbelasting; de tarieven zijn draaglijk maar de aangifteplicht is echt.
Waar je op moet letten
Meld de schenking vroeg aan je adviseur; zij telt mee als eigen geld en verandert de hele financieringsopzet. Combineer met ongelijke inbreng-afspraken wanneer je samen koopt; de schenking van jouw ouders hoort niet stilzwijgend voor de helft van je partner te worden. En kijk breder dan schenken alleen: een familielening naast of in plaats van een schenking kan voor beide generaties gunstiger uitpakken; dat is een gesprek met adviseur of notaris waard.
Bronnen
- Belastingdienst, over schenkingsvrijstellingen en de aangifte
- Koninklijke Notariele Beroepsorganisatie, over uitsluitingsclausule en vastlegging
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een financieel planner of notaris beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026