VvE-bijdrage

De VvE-bijdrage is het bedrag dat elke appartementseigenaar periodiek aan de vereniging betaalt: voor de lopende kosten van het gebouw en de reservering voor groot onderhoud.

De hoogte volgt uit de begroting die de vergadering vaststelt, verdeeld over de eigenaren volgens de breukdelen uit de splitsingsakte. In de bijdrage zitten doorgaans de opstalverzekering, onderhoudscontracten, schoonmaak, energie van gemeenschappelijke ruimten, beheer en de storting in het reservefonds.

Laag is niet goed

Een opvallend lage bijdrage is vaker een waarschuwing dan een cadeau: er wordt dan te weinig gereserveerd, en het verschil komt later terug als eenmalige bijdrage bij groot onderhoud. Omgekeerd hoort een hoge bijdrage verklaarbaar te zijn uit voorzieningen zoals een lift en huismeester, of uit inhalen van achterstand.

Waar je op moet letten

Neem de bijdrage volledig mee in je maandlasten bij het vergelijken van woningen; geldverstrekkers doen dat in de toetsing ook. Vraag de begroting en de onderbouwing op: hoeveel gaat naar lopende kosten en hoeveel naar het fonds, en klopt dat met het onderhoudsplan? En controleer of de verkoper geen achterstand heeft bij de vereniging; op grond van de wet kan een deel daarvan op de nieuwe eigenaar overgaan, en de notaris vraagt daarvoor standaard een opgave op.

Bronnen

• Burgerlijk Wetboek boek 5, over de bijdrageplicht en de overgang bij verkoop, via wetten.overheid.nl
• De splitsingsakte, over de breukdelen, als verwijzing

Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026