Vanaf 2030 krijgt het energielabel van je woning een compleet nieuwe betekenis. Niet alleen verdwijnen de bekende letters en plusjes (zoals A++ of A+++++), ook de manier waarop het label wordt bepaald verandert fundamenteel. Wat betekent dit voor jou als woningkoper of -verkoper? En waarom is het slim om hier nu al rekening mee te houden?
Nieuwe indeling: van A+++++ naar één helder systeem
De energielabels in Nederland worden vanaf 2030 aangepast aan Europese regelgeving. De warboel aan plusjes maakt plaats voor een eenvoudiger, eenduidiger systeem. Maar deze verandering is meer dan cosmetisch: het nieuwe energielabel kijkt niet alleen naar verbruik, maar ook naar duurzaamheid in bredere zin.
🔍 Belangrijk om te weten: het label houdt vanaf 2030 rekening met het type energiebron. Verbruik telt, maar waarmee je woning energie verbruikt — fossiel of hernieuwbaar — wordt nog belangrijker.
Nieuw: de Zero Emission Building (ZEB)-status
Vanaf 2030 krijgt het energielabel een extra laag: de ZEB-status, oftewel Zero Emission Building. Deze aanduiding laat zien of een woning voldoet aan de normen voor energieneutraal wonen. Die normen worden vanaf 2050 de standaard binnen de EU.
Twee woningen met energielabel A kunnen straks dus heel anders worden gewaardeerd. Alleen woningen met een ZEB-certificaat voldoen aan de toekomstnorm.
🎯 Tip voor kopers: check straks niet alleen het energielabel, maar óók of een woning ZEB-gecertificeerd is. Dat geeft je inzicht in de duurzaamheid én toekomstige waarde van de woning.
Nieuwe manier van berekenen
Ook de rekenmethode voor het energielabel gaat op de schop. De huidige standaard (NTA 8800) wordt vervangen door een praktijkgerichte benadering. De belangrijkste nieuwe meetpunten:
- Gebruik van hernieuwbare energie (zoals zon en wind)
- Werkelijk verbruik in het dagelijkse gebruik
- Rendement van installaties (warmtepomp, HR-ketel, etc.)
- Klimaatomstandigheden en collectieve oplossingen zoals warmtenetten
🧠 Goed om te weten: de nadruk komt meer te liggen op de praktische energieprestatie van een woning, niet alleen op theoretische modellen.
Monumenten vanaf 2026 niet langer vrijgesteld
Vanaf 2026 vervalt de vrijstelling voor monumentale panden. Dat betekent dat ook voor rijksmonumenten bij verkoop of verhuur een energielabel verplicht wordt. Dit kan gevolgen hebben voor:
- De verkoopbaarheid van monumentale woningen
- De kosten voor verduurzaming of energielabel-aanpassing
- De verplichtingen bij verbouwing of herontwikkeling
Wat betekent dit voor jou als woningkoper?
Of je nu voor het eerst een woning koopt of een doorstromer bent, het nieuwe energielabelsysteem kan invloed hebben op:
- De waardeontwikkeling van je woning
- De financierbaarheid van je woning (via hypotheeknormen)
- De duurzaamheidsscore van je toekomstige woning
- Verplichtingen bij verkoop of verbouwing
💡 Ons advies: laat je nu al adviseren over het energielabel van je beoogde woning. Verbetering kan lonen — niet alleen door lagere energiekosten, maar ook vanwege toekomstige regels en de verkoopbaarheid van je huis.
Conclusie: anticipeer nu op 2030
De grote veranderingen gaan officieel pas in per 2030, maar de overgang begint al in 2026. Dat maakt het nú al relevant om energielabels mee te nemen in je aankoopbeslissing. Door vandaag te anticiperen op de normen van morgen, geef je jezelf een strategisch voordeel als koper of verkoper.
Wil je weten wat het energielabel betekent voor jouw hypotheek, verbouwing of financiering?
👉 Doe mee aan een online sessie van Kopen met Kennis via www.kopenmetkennis.nl en ontdek hoe je slim inspeelt op de energielabelwijzigingen van morgen.
Recente berichten
De sleutel ligt binnen handbereik
Koop je huis met kennis en zekerheid- plan een gratis kennismakingsgesprek!
Goede voorbereiding maakt het noodzakelijke verschil, ik help je stap voor stap zodat jij met vertrouwen je huis koopt!
