Aflossingsschema

Het aflossingsschema is het overzicht van hoe je lening gedurende de looptijd wordt terugbetaald: per maand de rente, de aflossing en de resterende schuld, van start tot einddatum.

Bij een annuitaire lening toont het schema de vaste maandlast met de verschuivende verhouding tussen rente en aflossing; bij lineair de vaste aflossing met dalende rente. Het schema hoort bij het bindend aanbod en is de rekenkundige waarheid van je lening.

Wat je eraan hebt

Het schema laat zien wat een besluit werkelijk kost of oplevert: het effect van extra aflossen, van een andere looptijd of van een renteherziening lees je af aan de restschuldkolom. Ook fiscaal is het schema het anker: de aflossingseis toetst of de lening ten minste volgens het annuitaire schema daalt, en de opgave voor de aangifte volgt eruit.

Waar je op moet letten

Controleer na elke wijziging, een extra aflossing, renteherziening of omzetting, dat je een nieuw schema ontvangt en dat de restschuld klopt met je eigen administratie; verwerkingsfouten bestaan en werken jaren door. Bewaar de schema’s bij je hypotheekdossier. En gebruik het schema bij beslissingen: wie ziet hoeveel rente er in de eerste jaren in de maandlast zit, begrijpt waarom extra aflossen juist dan het meeste rente bespaart, en waarom een besluit over de rentevaste periode over de hele kolom gaat, niet over een maandbedrag.

Bronnen

• De offerte en jaaropgave van de geldverstrekker, als verwijzing
• Wet inkomstenbelasting 2001, over de aflossingseis, via wetten.overheid.nl

Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026