Eindinspectie
Ook: vooroplevering
KMK-BGR-00314
De eindinspectie is de laatste controle van de woning vlak voor het passeren: is de woning leeg, in de afgesproken staat, en klopt alles met de koopovereenkomst en de lijst van zaken.
De inspectie vindt plaats op de passeerdag zelf of daags ervoor, met de makelaar en bij voorkeur beide partijen. Het is jouw laatste moment met onderhandelingsmacht: na het tekenen bij de notaris is afdwingen vele malen moeilijker.
Wat je controleert
Leeg en ontruimd, ook zolder, schuur en tuin; de lijst van zaken klopt in beide richtingen, wat blijft is er en wat meegaat is netjes verwijderd; geen nieuwe schade sinds de koop, van verhuisschade tot lekkage; de installaties werken, verwarming, warm water, elektra; en de meterstanden worden samen genoteerd en vastgelegd voor de nutsovergang.
Waar je op moet letten
Plan de inspectie voor de notarisafspraak met genoeg tussentijd, en ga niet tekenen wanneer er iets wezenlijks mis is: bel de notaris, die kan een bedrag inhouden op de uitbetaling aan de verkoper of afspraken in een depotregeling vastleggen totdat het is opgelost. Leg gebreken direct vast met foto’s en een gezamenlijke notitie. En loop ook de kleine dingen na, sleutels van alle deuren, afstandsbedieningen, codes en handleidingen; de verkoper is er na vandaag niet meer voor te vinden.
Bronnen
- De modelkoopovereenkomst, over de staat bij levering, als verwijzing
- Koninklijke Notariele Beroepsorganisatie, over inhouding en depot bij gebreken
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een makelaar of bouwkundige beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026