Execution only
KMK-BGR-00364
Execution only is het afsluiten van een hypotheek zonder advies: jij kiest zelf het product en de aanbieder, de dienstverlener voert alleen uit. Het is goedkoper dan advies, en de verantwoordelijkheid ligt volledig bij jou.
De wet staat deze route toe onder voorwaarden: voor hypotheken moet je eerst een kennis- en ervaringstoets halen die laat zien dat je de keuzes en risico’s begrijpt. Zak je voor de toets, dan mag de aanbieder je alleen met advies verder helpen.
Voor wie het past
Execution only past bij overzichtelijke situaties en kennis van zaken: een eenvoudige oversluiting, een renteverlenging, of een aankoop door iemand die het speelveld aantoonbaar beheerst. Het past niet bij maatwerksituaties: ondernemerschap, scheiding, overgangsrecht van oude leningvormen, of een samengestelde financiering; daar verdient advies zichzelf terug in gevonden ruimte en vermeden fouten.
Waar je op moet letten
Reken het verschil eerlijk: je bespaart de advieskosten, maar een gemiste risicoklasse, een verkeerde rentevaste periode of een fiscale misser kost over de looptijd een veelvoud. Zonder adviseur is er ook niemand die aansprakelijk is voor de passendheid; klachten over de eigen keuze stranden. Kies je deze route, verdiep je dan echt, gebruik de kennistoets als serieuze zelftoets en niet als horde, en haal er bij twijfel alsnog een adviseur bij; deels advies inkopen kan ook.
Bronnen
- Autoriteit Financiele Markten, over execution only en de kennistoets
- Wet op het financieel toezicht, over de dienstverleningsvormen, via wetten.overheid.nl
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een hypotheekadviseur beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026