Ingebrekestelling

Een ingebrekestelling is de schriftelijke aanmaning waarin je de wederpartij een laatste redelijke termijn geeft om alsnog na te komen. Zonder ingebrekestelling is er meestal geen verzuim, en zonder verzuim geen boete of ontbinding.

Het is de formele stap tussen ergernis en actie: de brief benoemt de tekortkoming, stelt de termijn en kondigt de gevolgen aan. Bij woningkoop schrijft de modelovereenkomst deze route voor, met een vaste korte termijn als gebruik.

Hoe je haar goed doet

Schriftelijk en aantoonbaar bezorgd: aangetekend en per e-mail met ontvangstbevestiging. Concreet: welke verplichting, welk artikel, welke termijn met einddatum, en wat er daarna volgt: boete, ontbinding of nakoming vorderen. Zakelijk van toon; de brief is voor het dossier en, zo nodig, de rechter. Bij twijfel laat je haar opstellen door een jurist of de notaris; een gebrekkige ingebrekestelling kan de hele vervolgroute ondermijnen.

Waar je op moet letten

Wees er op tijd bij: wie zelf te lang stilzit, verzwakt zijn positie. Verstuur de brief ook wanneer je hoopt dat het goedkomt; zij houdt de druk erop en de rechten open, en nakoming binnen de termijn lost alles alsnog op. En noteer wat er na de termijn gebeurt: verzuim treedt in bij het verstrijken, en vanaf dat moment lopen boetes en mogelijkheden; dat moment wil je zwart op wit hebben.

Bronnen

• Burgerlijk Wetboek boek 6, over verzuim en ingebrekestelling, via wetten.overheid.nl
• De modelkoopovereenkomst, over de nakomingsregeling, als verwijzing

Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026