Inschrijving in openbare registers
KMK-BGR-00308
De inschrijving in de openbare registers is het sluitstuk van de overdracht: de notaris biedt de getekende akte aan bij het Kadaster, en met de inschrijving gaat het eigendom werkelijk over.
Nederland kent een negatief registerstelsel met sterke waarborgen: wat is ingeschreven, geldt tegenover iedereen, en wie op de registers afgaat, wordt in beginsel beschermd. Zonder inschrijving is er, hoeveel handtekeningen er ook staan, geen overdracht.
Hoe het in de praktijk gaat
De notaris rechercheert vlak voor het passeren en biedt de akte direct na ondertekening digitaal aan; de inschrijving volgt dezelfde dag of kort erna. Daarna controleert hij op inschrijvingen die er in de tussentijd nog zijn bijgekomen, zoals een laat beslag; pas wanneer dat schoon is, betaalt hij uit. Die volgorde, tekenen, inschrijven, narecherche, uitbetalen, is de bescherming van alle betrokkenen.
Waar je op moet letten
Voor jou als koper is dit vooral vertrouwen op het systeem, met twee eigen taken: bewaar het bewijs van inschrijving bij je eigendomsbewijs, en controleer na enkele weken via de eigendomsinformatie dat de tenaamstelling en de hypotheek juist zijn verwerkt. Zie je later iets vreemds in de registers rond jouw woning, bijvoorbeeld een onbekende inschrijving, neem dan direct contact op met je notaris; de registers zijn openbaar, en opletten mag ook na de koop.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek boek 3, over inschrijving en bescherming, via wetten.overheid.nl
- Kadaster, over de openbare registers
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een notaris beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026