Kadastraal bericht
KMK-BGR-00155
Het kadastraal bericht, tegenwoordig eigendomsinformatie genoemd, is het uittreksel uit de registratie van het Kadaster over een perceel of appartementsrecht: eigenaar, omvang, hypotheken, beslagen en verwijzingen naar ingeschreven akten.
Het bericht is de feitencheck bij elke aankoop: wat de verkoop zegt, hoort te kloppen met wat het register toont, en wat het register toont aan lasten en rechten, koop je mee.
Lezen wat er staat
De tenaamstelling toont wie mag verkopen; wijkt die af, bijvoorbeeld door erfenis of scheiding, dan is er eerst notarieel werk. De hypotheken en beslagen tonen wat bij de levering moet worden afgelost en doorgehaald; de koopsom moet daarvoor toereikend zijn. De verwijzingen naar akten zijn de vindplaats van erfdienstbaarheden, erfpachtvoorwaarden, kettingbedingen en bijzondere lasten; het bericht noemt ze, de akten bevatten ze.
Waar je op moet letten
Vraag het bericht vroeg op en trek de genoemde akten na, zelf of via je aankoopmakelaar; het bericht zonder de akten is een inhoudsopgave zonder boek. Let op oude inschrijvingen die niet zijn doorgehaald; een vergeten hypotheek van een vorige eigenaar is meestal administratie, maar wel administratie die voor de levering geregeld moet zijn. En bewaar het bericht van je eigen aankoop bij het woningdossier, samen met het eigendomsbewijs.
Bronnen
- Kadaster, over eigendomsinformatie en het opvragen van akten
- Koninklijke Notariele Beroepsorganisatie, over de controle bij levering
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een notaris beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 23 juli 2026