Schenkbelasting
KMK-BGR-00284
Schenkbelasting is de belasting die de ontvanger betaalt over een schenking boven de vrijstelling. Bij het kopen van een woning speelt zij zodra ouders of anderen financieel bijspringen.
De tarieven en vrijstellingen hangen af van de relatie tussen schenker en ontvanger: voor kinderen gelden hogere vrijstellingen en lagere tarieven dan voor derden. Jaarlijks bestaat een algemene vrijstelling, en voor kinderen eenmalig een verhoogde vrijstelling die vrij besteedbaar is; de aparte hoge vrijstelling voor de eigen woning is afgeschaft.
Schenken rond de aankoop
Een schenking vergroot de eigen inbreng en verkleint de benodigde lening. Alternatieven zijn een familielening, al dan niet gecombineerd met jaarlijkse schenkingen voor de rente, of een gezamenlijke aankoop. Elke vorm heeft eigen fiscale gevolgen; papier en werkelijkheid moeten kloppen.
Waar je op moet letten
Boven de vrijstelling is aangifte schenkbelasting nodig, voor een vaste datum in het jaar na de schenking. Leg schenkingen schriftelijk vast, ook onder de vrijstelling: bij een latere scheiding of erfenis voorkomt een uitsluitingsclausule en een duidelijke administratie veel discussie. De bedragen van vrijstellingen wijzigen jaarlijks; controleer ze bij de Belastingdienst voordat je afspraken maakt.
Plan schenkingen over meerdere jaren wanneer het bedrag boven de jaarlijkse vrijstelling uitkomt; spreiden benut de vrijstelling telkens opnieuw. Leg bij een familiehypotheek de rente marktconform vast en betaal haar daadwerkelijk, anders kan de fiscus de constructie als schenking aanmerken.
Bronnen
- Belastingdienst, over schenken en de vrijstellingen
- Successiewet 1956, via wetten.overheid.nl
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een financieel planner of notaris beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026