Verdeling bij scheiding
Ook: boedelscheiding
KMK-BGR-00323
De verdeling bij scheiding is het verdelen van de gezamenlijke bezittingen en schulden, met de woning meestal als grootste post. De uitkomst bepaalt wie wat krijgt en wie wat betaalt.
Hoe er verdeeld wordt, hangt af van het huwelijksgoederenregime of de samenlevingsafspraken: gemeenschap van goederen, huwelijkse voorwaarden of een samenlevingscontract met een eigendomsverhouding. De akte van levering en het Kadaster laten zien van wie de woning juridisch is.
De woning in de verdeling
Voor de woning zijn drie getallen bepalend: de waarde, de hypotheekschuld en de verhouding waarin partijen gerechtigd zijn. Het verschil tussen waarde en schuld is de over- of onderwaarde die verdeeld wordt. Bij overname betaalt de blijver de vertrekker diens aandeel; de taxatie is daarvoor het gebruikelijke anker.
Waar je op moet letten
Vergeet de verrekening van eigen inbreng niet: wie destijds meer eigen geld inbracht, kan daar bij de verdeling aanspraak op hebben, afhankelijk van de afspraken. Leg de verdeling vast in een convenant en laat de fiscale gevolgen doorrekenen; de eigenwoningregeling werkt na de verdeling door in ieders renteaftrek. De rekentool voor uitkopen geeft een eerste beeld van de bedragen.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek boek 1 en 3, over gemeenschap en verdeling, via wetten.overheid.nl
- Belastingdienst, over scheiden en de eigen woning
- Kadaster, over de tenaamstelling
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een notaris of jurist of financieel planner of hypotheekadviseur beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026