Hypotheekrenteaftrek: verdwijnt die echt? Feiten, cijfers en advies voor huiseigenaren en starters
In het kort
Rond verkiezingen klinkt vaak dat de hypotheekrenteaftrek (HRA) zou verdwijnen — meestal onterecht.
Grote banken verwachten geen plotselinge afschaffing; economen van DNB en CPB voorzien alleen geleidelijke aanpassing.
Voor de meeste huiseigenaren is het effect beperkt tot enkele tientjes per maand.
Paniekverhalen over €400–€500 per maand verlies zijn zelden realistisch.
Laat je persoonlijke situatie doorrekenen door Walter Nieuwendijk of een van de Financieel Fit-adviseurs.
Waarom zoveel onrust over de hypotheekrenteaftrek?
Het is bijna een ritueel: rond elke verkiezingen laait de discussie over de hypotheekrenteaftrek (HRA) weer op. En met die discussie komt onzekerheid.
Talkshows en sociale media schetsen soms rampscenario’s: “Je verliest straks honderden euro’s per maand!”
Toch is dat beeld sterk overdreven. In mijn dagelijkse praktijk als financieel adviseur in Het Gooi en Almere merk ik dat veel huiseigenaren en starters hierdoor onnodig bang worden.
Daarom zet ik de feiten op een rij — met cijfers van DNB, CPB en actuele bronnen van de grote banken.
Kort gezegd: er is geen reden tot paniek, maar wél tot voorbereiding.
Wat zeggen banken en instanties volgens hun eigen cijfers?
ABN AMRO
In de Woningmarktmonitor 2025 schrijft ABN AMRO:
“Wij verwachten geen abrupt einde aan de hypotheekrenteaftrek. Politieke voorstellen gaan over geleidelijke beperking, zodat huishoudens zich kunnen aanpassen.”
ING
“De hypotheekrente blijft aftrekbaar zolang de lening aan de voorwaarden voldoet. Eventuele aanpassingen worden stapsgewijs ingevoerd.”
(Bron: ING Hypotheekrenteaftrek, 2025)
Rabobank
“De hypotheekrenteaftrek wordt de laatste jaren afgebouwd in kleine stappen. Wij verwachten geen plotselinge afschaffing.”
(Bron: Rabobank Hypotheekinformatie 2025)
Rabobank voegt toe dat verduurzaming en lagere rente eventuele lastenstijgingen kunnen compenseren.
SNS Bank
“De overheid bouwt de aftrek langzaam af; bestaande rechten blijven gerespecteerd.”
(Bron: SNS Hypotheekgids 2025)
Wat zeggen economen en onderzoeksinstituten?
Volgens DNB kan verdere afbouw van de HRA geleidelijk worden doorgevoerd zonder prijsschok.
CPB berekende eerder dat een abrupte afschaffing wél effect zou hebben, maar dat politieke plannen juist mikken op overgangsregelingen.
Bovendien pleiten OECD-economen voor afbouw met oog voor stabiliteit op de woningmarkt, om plotselinge prijsdalingen te voorkomen.
Kort gezegd: er is geen serieuze economische basis voor een plotseling einde van de HRA.
Wat betekent dit financieel voor jou?
1. De aftrek wordt al jaren beperkt
Sinds 2020 daalt het maximale aftrektarief stap voor stap. In 2025 is dat 37,48%.
Daarom is er geen plotselinge schok, maar een geleidelijke aanpassing.
2. De “€400–€500 per maand”-verhalen kloppen zelden
Alleen bij uitzonderlijk hoge hypotheken én als de aftrek per direct zou verdwijnen.
Bij geleidelijke afbouw gaat het meestal om enkele tientjes per maand per jaar.
3. Rente en woningtekort wegen zwaarder
Volgens DNB en Rabobank bepalen vooral renteontwikkelingen en schaarste de woonlasten en prijzen, niet alleen de aftrek zelf.
Daarom is het verstandig om naar het totale financiële plaatje te kijken.
Mijn advies aan huiseigenaren en starters
1. Laat je niet meeslepen door verkiezingsretoriek
Politieke uitspraken klinken vaak scherper dan de uiteindelijke maatregelen.
De meeste plannen richten zich op geleidelijke afbouw, niet op plotselinge afschaffing.
2. Reken je persoonlijke scenario’s door
Iedere situatie is anders. Een berekening op maat laat zien wat een aanpassing concreet voor jouw maandlasten betekent.
Zo voorkom je onnodige stress.
3. Bereid je aankoop goed voor
Zeker voor starters is vroegtijdige voorbereiding essentieel.
Wie zijn financiën kent, kan strategisch bieden en sneller handelen bij concurrentie.
4. Zoek een deskundige gesprekspartner
Plan een gesprek met Walter Nieuwendijk of een van de Financieel Fit-adviseurs.
Samen brengen we jouw hypotheek, fiscale positie en toekomstige lasten helder in beeld.
Dat geeft rust, zekerheid én regie over je financiële toekomst.
Veelgestelde vragen
Gaat de hypotheekrenteaftrek verdwijnen?
Nee. Alle grote banken en onderzoeksinstituten verwachten een geleidelijke afbouw, niet een abrupt einde.
Worden mijn lasten honderden euro’s hoger?
Alleen bij extreme scenario’s. Voor de meeste huishoudens gaat het om kleine, voorspelbare aanpassingen.
Heeft afbouw invloed op huizenprijzen?
Ja, maar beperkt. DNB en CPB verwachten hooguit een lichte afvlakking van prijsstijgingen.
Wat kan ik doen om me voor te bereiden?
Laat je hypotheek en fiscale situatie doorrekenen en maak scenario’s met een adviseur. Zo weet je waar je staat en kun je vooruit plannen.
Waar kan ik terecht voor advies?
Bij Walter Nieuwendijk of een van de Financieel Fit-adviseurs.
Zij helpen je inzicht te krijgen in je maandlasten, aftrek en toekomstig beleid.
Conclusie
De politieke discussie over hypotheekrenteaftrek zorgt vaak voor onrust, maar de meeste zorgen zijn overtrokken.
Volgens de feiten en analyses van banken en economen is er geen sprake van plotselinge afschaffing, maar van stapsgewijze aanpassing.
Wie helderheid wil, laat zijn persoonlijke situatie nu doorrekenen.
Voorbereiding is de beste bescherming tegen onzekerheid.
Wat kun je vandaag al doen?
Wil je weten wat een eventuele aanpassing van de hypotheekrenteaftrek voor jou betekent?
Neem contact op met Walter Nieuwendijk, financieel adviseur bij Financieel Fit en oprichter van Kopen met Kennis.
Je vindt mijn contactgegevens onder deze blog.
Samen zorgen we voor duidelijkheid, zekerheid en grip op je financiële toekomst.
