Driekwart van de stellen regelt niets over hun huis bij een scheiding – een tikkende tijdbom?

Samen een huis kopen? Maak ook afspraken voor als het misgaat

Stel je voor: je koopt samen een huis. Alles loopt op rolletjes… tot het misgaat.
En dan?
Wie blijft er wonen? Wie betaalt de hypotheek? En wat gebeurt er met de overwaarde?

Volgens onderzoek – onder meer gepubliceerd in De Telegraaf – maakt maar liefst 72% van de stellen géén schriftelijke afspraak over de woning bij een scheiding. Ze steken hun kop in het zand. Maar de gevolgen? Die zijn allesbehalve onschuldig.

Geen afspraken, grote gevolgen

In de praktijk zien we het vaak: twee mensen kopen samen een woning, starten enthousiast een leven samen, maar vermijden de moeilijke gesprekken over ‘wat als het misgaat’.

Begrijpelijk – niemand wil op het hoogtepunt van hun relatie praten over een eventuele breuk. Maar juist dán is het belangrijk om dit goed te regelen. Want zodra de relatie eindigt, zijn de belangen zelden nog hetzelfde. En dan wordt het lastig om er samen goed uit te komen.

Bij Kopen met Kennis én via de adviseurs van Financieel Fit zien we dagelijks hoe snel situaties kunnen escaleren als er niets is vastgelegd. Het leidt tot emotionele spanningen, financiële schade en in sommige gevallen zelfs tot een gedwongen verkoop van de woning.

De risico’s als je niets regelt

Als er bij een relatiebreuk geen afspraken zijn gemaakt over de woning, kun je te maken krijgen met:

• Onenigheid over wie in het huis mag blijven wonen

• Problemen bij het overnemen of doorbetalen van de hypotheek

• Discussies over de verdeling van de overwaarde of restschuld

• Juridische trajecten die maanden – soms zelfs jaren – kunnen duren

Wat kun je wél doen?

Het vastleggen van afspraken hoeft helemaal niet zakelijk of afstandelijk te zijn. Het is juist een teken van vertrouwen en verantwoordelijkheidsgevoel. Er zijn drie manieren om je situatie goed te regelen:

1. Samenlevingscontract

Voor ongehuwde stellen is dit dé manier om afspraken vast te leggen over:

• Wat ieder inbrengt in de woning

• Hoe de woonlasten verdeeld worden

• Wat er met het huis gebeurt bij een eventuele breuk

2. Huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden

Gaan jullie trouwen of een geregistreerd partnerschap aan? Dan kun je met voorwaarden voorkomen dat bij een scheiding alles automatisch 50/50 verdeeld wordt – wat niet altijd eerlijk uitpakt.

3. Notariële regeling of convenant

Heb je al een huis gekocht zonder afspraken te maken? Geen probleem. Je kunt dit alsnog regelen via een notaris of mediator. Zo leg je vast wat er moet gebeuren als jullie uit elkaar gaan.

Slimme zet: laat je vooraf adviseren

Het maken van duidelijke afspraken kan je letterlijk tienduizenden euro’s besparen. En minstens zo belangrijk: het voorkomt maanden van onzekerheid, conflicten en stress.

Laat je daarom goed adviseren door een ervaren hypotheekadviseur of notaris.
De experts van Kopen met Kennis én de hypotheekadviseurs van Financieel Fit helpen stellen om deze zaken eerlijk en overzichtelijk te regelen. Op maat, helder en toekomstgericht.

Conclusie: liefde én verstand combineren

Een huis kopen is meer dan een emotionele keuze: het is ook een zakelijke verbintenis. Door vooraf afspraken te maken, bescherm je jezelf én elkaar. Zo voorkom je dat liefde eindigt in een juridisch gevecht – en kun je ook bij een breuk met respect en waardigheid uit elkaar gaan.

Checklist: heb jij dit al geregeld?

• Staat er iets op papier over de woning bij scheiding?

• Heb je een samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden laten opstellen?

• Weet je wat je rechten en plichten zijn bij een breuk?

• Is je hypotheek afgestemd op jullie situatie?

Tip: volg onze online sessie ‘Samen een huis kopen’

Volg onze online sessie ‘Samen een huis kopen’ en ontvang gratis een voorbeeldcontract. Zo voorkom je verrassingen en begin je goed voorbereid aan jullie woonavontuur.

Wil je liever persoonlijk advies? Plan dan een kennismakingsgesprek met een van de adviseurs van Financieel Fit of boek direct een online sessie op  Kopen met Kennis. Samen zorgen we dat jullie goed voorbereid én met vertrouwen de stap zetten.

Meld je aan via www.kopenmetkennis.nl