Wet goed verhuurderschap
Ook: goed verhuurderschap
KMK-BGR-00419
De Wet goed verhuurderschap stelt landelijke gedragsregels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars: geen discriminatie, geen intimidatie, geen onredelijke servicekosten, een schriftelijk contract en heldere informatie voor de huurder.
De wet geeft gemeenten bovendien de bevoegdheid een verhuurvergunning in te voeren en te handhaven met waarschuwingen, boetes en in het uiterste geval beheersovername van het pand. Ook het vragen van meer dan de toegestane waarborgsom en het rekenen van dubbele bemiddelingskosten vallen onder het verbod.
Wat het betekent voor verhurende eigenaren
Wie een woning of kamer verhuurt, ook een enkele, valt onder de regels: schriftelijke vastlegging, informatieplichten over rechten en servicekosten, een werkwijze tegen discriminatie bij de selectie, en een begrensde waarborgsom. Gemeenten hebben een meldpunt waar huurders misstanden kunnen melden; handhaving begint daar.
Waar je op moet letten
Controleer of jouw gemeente een verhuurvergunning eist voor het gebied of het type verhuur; verhuren zonder vereiste vergunning is direct beboetbaar. Werk met een deugdelijk modelcontract en bewaar de verstrekte informatie; bij een geschil is aantoonbaarheid het halve werk. Voor huurders is het gemeentelijke meldpunt de laagdrempelige route naast de Huurcommissie.
Bewaar van elke verhuring een dossier: het contract, de verstrekte informatie, de waarborgsomafspraken en de selectieprocedure. Bij een melding of controle is dat dossier het verschil tussen een gesprek en een boete.
Bronnen
- Wet goed verhuurderschap, via wetten.overheid.nl
- Rijksoverheid, over de gedragsregels en het meldpunt
- Gemeente, over de verhuurvergunning
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een jurist beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026