Lagere hypotheekrente bij verduurzaming: ING beloont elke stap omhoog in energielabel

ING introduceert een nieuwe manier van hypotheekrente bepaling waarbij het energielabel van je woning een directe invloed heeft op je hypotheekrente. Daarmee maakt de bank verduurzaming aantrekkelijker én bereikbaarder. Wat betekent dit voor woningkopers? En hoe speel je hier slim op in?

In dit artikel leggen we uit:

• Wat het nieuwe renteprijsmodel inhoudt

• Welke voordelen het biedt voor kopers én verbouwers

• Waarom dit invloed heeft op je hypotheekstrategie

• Hoe je dit slim inzet bij het kopen van een huis

Wat verandert er bij ING?

Vanaf 30 april 2025 past ING een nieuw prijsmodel toe voor hypotheken. De hypotheekrente hangt voortaan samen met het energielabel van je woning. Waar je eerder alleen korting kreeg bij label A of beter, geldt nu een rentetarief voor elk label, van G tot A++++.

Dat betekent:

• Hoe beter het label, hoe lager de rente

• Elke stap omhoog telt mee, ook van G naar F of van C naar B

• De rente wordt automatisch aangepast als je woninglabel verbetert

Belangrijk: deze aanpassing geldt zelfs tijdens je rentevaste periode. Zodra je energielabel verbetert én geregistreerd wordt bij de RVO, verlaagt ING je rente automatisch — vanaf de eerstvolgende maand.

Voor wie geldt dit?

Het nieuwe model is van toepassing op:

• Nieuwe ING-klanten met een vaste rente

• Klanten die hun rentevaste periode vernieuwen

• Klanten die hun hypotheek verhogen of aanpassen

• Klanten die tijdens hun rentevaste periode het energielabel verbeteren

Let op: geen geregistreerd energielabel? Dan kan je rente juist hoger uitvallen.

Waarom dit relevant is voor woningkopers

Als koper krijg je nu de kans om verduurzaming strategisch mee te nemen in je hypotheekplanning. Dit zijn drie manieren waarop je daarvan profiteert:

1. Lagere hypotheekrente na verduurzaming

Koop je een woning met label D en verbeter je deze naar B? Dan krijg je rentevoordeel — zelfs binnen je lopende rentevaste periode.

2. Verhoogde woningwaarde

Een beter energielabel verhoogt meestal de marktwaarde van je huis. Dat is gunstig bij verkoop én bij herfinanciering.

3. Lagere maandlasten

Slim verduurzamen levert een dubbele besparing op: lagere energiekosten én lagere rentelasten.

Slimme timing = strategisch kopen

Bij Kopen met Kennis benadrukken we altijd het belang van een goede voorbereiding. Dit prijsmodel maakt dat nog belangrijker.

Wat je vooraf moet weten:

• Het huidige energielabel van de woning

• Welke verduurzamingsmaatregelen zinvol zijn

• Wat je financieringsmogelijkheden zijn voor verduurzaming

• De kosten én baten van verduurzaming

• Hoe je dit slim meeneemt in je hypotheekaanvraag

Tip: liever iets meer lenen voor verduurzaming, zodat je op de lange termijn lagere maandlasten hebt.

Praktijkvoorbeeld

Stel: je koopt een woning met energielabel E en sluit een hypotheek af bij ING met een hypotheekrente van 4,3%. Na zes maanden breng je isolatie aan, vervang je de ramen en installeer je een warmtepomp. Je energielabel verbetert naar B.

Gevolg: ING registreert je nieuwe label en verlaagt de rente naar bijvoorbeeld 4,0%. Dit kan je honderden euro’s per jaar schelen — zonder dat je hiervoor een nieuwe hypotheek hoeft af te sluiten.

Automatische aanpassing op twee fronten

Naast het energielabel bekijkt ING voortaan ook je schuld-marktwaardeverhouding (LTV). Als je door aflossen of waardestijging in een gunstigere risicoklasse valt, wordt je rente automatisch aangepast. Dit gebeurt alleen als het in jouw voordeel is.

Verduurzamen in stappen wordt ook beloond

Je hoeft niet alles tegelijk te doen. Elke stap omhoog in energielabel kan rentevoordeel opleveren.

Folkert van der Ploeg, directeur Wonen ING:
“We willen dat verduurzaming haalbaar is voor iedereen. Dit prijsmodel stimuleert elke stap omhoog in energielabel — niet alleen het einddoel.”

Wat kun jij doen als koper?

1: Laat je financiële speelruimte inclusief verduurzamingsopties in kaart brengen.
2: Kies een woning met verbeterpotentieel.
3: Werk samen met een FinancieelFit adviseur die begrijpt hoe energielabels en rentetarieven samenkomen.

Conclusie: duurzaamheid wordt beloond – plan vooruit

Het nieuwe prijsmodel van ING maakt verduurzamen direct én structureel aantrekkelijk. Als koper kun je hiervan profiteren door vooraf slimme keuzes te maken.

Kopen met Kennis helpt je daarbij. Wij leren je:

• Hoe je energielabels meeneemt in je aankoopstrategie

• Welke verduurzamingen financieel het meeste opleveren

• Hoe je rentekorting meepakt, nu én in de toekomst

Slim kopen, duurzaam wonen? Begin met kennis.

Wil je weten wat dit prijsmodel betekent voor jouw kansen op de woningmarkt?
Meld je aan voor onze gratis online infosessie of plan direct een intake met Walter Nieuwendijk.

👉 Bekijk onze sessies op www.kopenmetkennis.nl