Voor veel flexwerkers kan het een grote uitdaging zijn om een hypotheek te krijgen. Zonder een vaste aanstelling of intentieverklaring is de weg naar een eigen huis vaak bezaaid met obstakels. Gelukkig is er een oplossing die steeds meer deuren opent: de Arbeidsmarktscan. Dit handige hulpmiddel kijkt niet alleen naar je huidige inkomen, maar ook naar je toekomstige kansen op de arbeidsmarkt. Hierdoor kan je toetsinkomen hoger uitvallen, waardoor je hypotheekaanvraag meer kans van slagen heeft.

Wat is de Arbeidsmarktscan?

De Arbeidsmarktscan is een instrument dat je positie op de arbeidsmarkt beoordeelt op basis van factoren zoals leeftijd, beroep, opleiding en regio. Het doel? Inschatten hoe groot de kans is dat je de komende jaren blijft werken en een stabiel inkomen behoudt. Voor veel hypotheekverstrekkers is dit een waardevolle aanvulling op de traditionele inkomensverklaringen.

Met de scan kun je direct zien of je score voldoende is om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Het officiële rapport, dat €125 kost, kan vervolgens worden gebruikt bij je hypotheekaanvraag.

Hoe werkt het precies?

Bij de Arbeidsmarktscan wordt het toetsinkomen vastgesteld op basis van twee factoren:

1. Je huidige inkomen.
2. Je verdiencapaciteit, zoals berekend door de scan.

Het laagste van deze twee wordt gebruikt als toetsinkomen. Dit voorkomt dat je hypotheek wordt gebaseerd op een tijdelijk hoog inkomen, wat risico’s met zich mee kan brengen.

Praktijkvoorbeelden

Om te laten zien hoe krachtig de Arbeidsmarktscan kan zijn, delen we drie praktijkvoorbeelden:

• Tim, de loodgieter: Tim heeft twee jaar werkervaring en geen vaste aanstelling. Door zijn verdiencapaciteit te laten berekenen, kreeg hij alsnog een hypotheek.
• Ellis, de webredacteur: Dankzij haar recente loonsverhoging en de Arbeidsmarktscan kon Ellis een hypotheek aanvragen ondanks haar tijdelijke contract.
• Mark, met een combinatie van vast en flexibel werk: Mark combineert een vaste baan met flexibele uren. De scan zorgde ervoor dat ook zijn flexibele inkomsten werden meegenomen in zijn hypotheekaanvraag.

Voor wie is de Arbeidsmarktscan bedoeld?

De scan is geschikt voor flexwerkers die minimaal 12 van de afgelopen 14 maanden inkomen hebben gehad, mensen die recent meer zijn gaan verdienen, en werknemers zonder vaste aanstelling of intentieverklaring. Voor uitzendkrachten of mensen met een 0-urencontract zijn er echter andere mogelijkheden, zoals de Perspectiefverklaring.

Veelgestelde vragen

Hoe verschilt de Arbeidsmarktscan van andere inkomensverklaringen?

De scan kijkt naar je toekomstige arbeidskansen, terwijl andere verklaringen zich richten op je arbeidsverleden of huidige salaris.

Kan een flexwerker met meer dan drie jaar dienstverband de scan gebruiken?

Ja, in dat geval wordt voor NHG uitgegaan van je huidige inkomen tot maximaal je verdiencapaciteit.

Moet ik een nieuwe scan laten uitvoeren als mijn loonstrook afwijkt?

Dat hangt af van het verschil in uren. Bij een hoger aantal uren op je loonstrook is een nieuwe scan niet nodig. Andersom wel.

Ontdek jouw mogelijkheden

Ben jij benieuwd of de Arbeidsmarktscan jouw kansen op een hypotheek kan vergroten? Doe vandaag nog de gratis check en ontdek de mogelijkheden die voor je openliggen. Je droomhuis komt misschien wel dichterbij dan je denkt!