Intrekkingskosten
KMK-BGR-00021
Intrekkingskosten zijn de kosten die een makelaar in rekening brengt wanneer je de opdracht beeindigt voordat het resultaat is bereikt, bijvoorbeeld omdat je stopt met zoeken of de verkoop afblaast.
De grondslag staat in de opdracht tot dienstverlening: een vast bedrag, een vergoeding voor gemaakte kosten en uren, of een percentage van de courtage. Zonder afspraak vooraf kan de makelaar alleen een redelijke vergoeding voor verrichte werkzaamheden vragen.
Wanneer ze spelen
Bij verkoopopdrachten: de woning van de markt halen, overstappen naar een andere makelaar, of zelf een koper vinden buiten de makelaar om terwijl de opdracht exclusief was. Bij aankoopopdrachten: stoppen met zoeken of zelf kopen zonder de makelaar te betrekken. Ook een stilzwijgend doorgelopen opdracht kan bij beeindiging tot kosten leiden.
Waar je op moet letten
Lees voor het tekenen precies wat er bij intrekking geldt en onderhandel daarover; de bedragen en voorwaarden zijn geen natuurwet. Leg vast wat er gebeurt als de makelaar tekortschiet, zodat beeindiging om die reden niet hetzelfde kost als bedenken. Beeindig altijd schriftelijk en vraag een eindafrekening met specificatie. En weet dat consumentenrecht en de geschillenregeling van de brancheorganisatie waar de makelaar bij is aangesloten, bescherming bieden tegen onredelijke bedingen.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek boek 7, over opdracht en beeindiging, via wetten.overheid.nl
- De opdracht tot dienstverlening, over de afgesproken voorwaarden, als verwijzing
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een makelaar beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026