Vraagprijs
KMK-BGR-00002
De vraagprijs is de prijs waarvoor de verkoper de woning aanbiedt. Het is een uitnodiging om te bieden, geen vaste prijs en geen waarde.
Juridisch geldt de vraagprijs als uitnodiging tot onderhandeling: wie exact de vraagprijs biedt, heeft daarmee nog geen koop; de verkoper mag alsnog weigeren of met een ander in zee gaan. De prijs is bovendien een marketinginstrument, dat bewust hoog of juist laag kan zijn ingezet.
Hoog of laag inzetten
Een lage vraagprijs lokt bezoekers en biedingen uit en mikt op overbieden; een hoge vraagprijs laat ruimte voor onderhandeling of weerspiegelt de hoop van de verkoper. Wat de strategie is, lees je af aan de vergelijking met recent verkochte, vergelijkbare woningen in de buurt, niet aan de prijs zelf.
Waar je op moet letten
Baseer je bod op de waarde die je zelf onderbouwt, met referentiewoningen, de staat van de woning en de lokale marktdruk; de vraagprijsanalyse onder de rekentools helpt daarbij. Kijk ook naar de historie: een woning die lang te koop staat of in prijs is verlaagd, vertelt iets over de verhouding tussen vraagprijs en markt. En onthoud de spelregel: de vraagprijs is het openingsbod van de verkoper in een onderhandeling die jij met kennis kunt voeren.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek boek 6, over aanbod en aanvaarding, via wetten.overheid.nl
- Kadaster en CBS, over gerealiseerde verkoopprijzen
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een makelaar beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026