Wet Hillen
Ook: aftrek geen of geringe eigenwoningschuld
KMK-BGR-00272
De Wet Hillen is de regeling die huiseigenaren met geen of een kleine eigenwoningschuld een aftrek gaf ter grootte van het verschil tussen eigenwoningforfait en betaalde rente. Die aftrek wordt sinds enkele jaren stapsgewijs afgebouwd.
De gedachte was dat wie zijn hypotheek heeft afgelost, niet alsnog belasting over het woongenot zou moeten betalen. Zonder de regeling levert een afgeloste woning per saldo een bijtelling op: het forfait blijft, de aftrek is weg.
De afbouw
De aftrek wordt over een lange periode in gelijke stappen verminderd. Elk jaar mag een kleiner deel van het verschil worden afgetrokken, tot de regeling uiteindelijk verdwenen is. Huiseigenaren zonder schuld betalen daardoor geleidelijk steeds meer belasting over het forfait.
Waar je op moet letten
De afbouw verandert de rekensom van volledig aflossen: het fiscale voordeel van schuldenvrij wonen wordt kleiner naarmate de jaren verstrijken. Dat maakt aflossen niet onverstandig, maar het argument dat je dan niets meer aan de fiscus kwijt bent, klopt niet meer. Neem het effect mee in de afweging tussen aflossen, sparen en beleggen, en controleer de actuele stand van de afbouw bij de Belastingdienst.
De afbouw verandert de rekensom van volledig aflossen, niet de wenselijkheid van rust en lage lasten; wie vooral om het gevoel aflost, hoeft van deze regeling niets te vinden. Wie op rendement stuurt, neemt haar mee als een van de posten in de vergelijking.
Bronnen
- Belastingdienst, over de aftrek bij geen of een kleine eigenwoningschuld
- Wet inkomstenbelasting 2001, via wetten.overheid.nl
De tekst is geschreven door de redactie van Kopen met Kennis op basis van officiele bronnen. Een financieel planner beoordeelt de inhoud zodra dat kan. Zodra dat akkoord is vastgelegd, staat hier de naam van de beoordelaar met de datum.
Laatst bijgewerkt: 21 juli 2026