Hypotheekrente: Nu profiteren of wachten?
De hypotheekrente is opnieuw gedaald. Goed nieuws voor starters, doorstromers én huiseigenaren die willen oversluiten. Maar hoe lang blijft dit gunstige moment nog bestaan? En moet je je rente nu vastzetten of juist afwachten? Walter Nieuwendijk, financieel adviseur bij Kopen met Kennis, zet de ontwikkelingen voor je op een rij.
Hypotheekrente daalt: waarom gebeurt dit nu?
De rente op hypotheken hangt nauw samen met de zogenoemde kapitaalmarktrente. Deze rente is de afgelopen maand gedaald naar 2,71%. Die daling is geen toeval. Wereldwijd is er sprake van economische onzekerheid, zoals groeivertraging in de VS en China en aanhoudende geopolitieke spanningen.
Ook de Europese Centrale Bank (ECB) speelt een rol. Op 17 april verlaagde de ECB haar beleidsrente met 0,25 procentpunt. Het doel is om de economie aan te jagen, maar dit drukt ook de hypotheekrente omlaag.
Wat betekent dit voor kopers en oversluiters?
De daling van de kapitaalmarktrente vertaalt zich in lagere hypotheekrentes bij veel geldverstrekkers. Zo is de rente voor een 10-jaars hypotheek met NHG inmiddels gezakt van 3,83% naar 3,71%.
Walter Nieuwendijk licht toe:
“Dat verschil lijkt klein, maar het scheelt al snel honderden euro’s per jaar aan maandlasten. Vooral voor mensen die hun rente voor 10, 20 of 30 jaar willen vastzetten, is dit een mooi moment om te profiteren.”
Voor starters betekent het dat zij mogelijk meer kunnen lenen of juist comfortabeler kunnen wonen binnen hun budget. Voor mensen met een bestaande hypotheek kan oversluiten nu voordelig zijn – mits de voorwaarden gunstig zijn.
Stabilisatie verwacht: komt er een keerpunt?
Er zijn tekenen dat de daling van de rente aan zijn einde komt. Nieuwendijk:
“De rente heeft een dieptepunt bereikt. Een verdere daling acht ik op korte termijn onwaarschijnlijk. Tegelijkertijd zijn er genoeg factoren die de rente weer kunnen doen stijgen, zoals een verslechtering van het geopolitieke klimaat of aantrekkende inflatie.”
Dat maakt het huidige moment bijzonder: het is wellicht de laatste kans om te profiteren van deze lage rente, vóór de markt draait.
Wat is wijsheid: kopen of wachten? Vastzetten of variabel?
De woningmarkt blijft grillig. Sommige kopers wachten op nog lagere prijzen, terwijl anderen juist nu willen toeslaan. Maar hoe zit het met de rente?
Nieuwendijk adviseert:
“Laat je niet alleen leiden door de rente, maar kijk naar je totale woonstrategie. Als je nu een huis kunt kopen en een lange rentevaste periode kunt vastleggen tegen een lage rente, dan kan dat op de lange termijn veel rust en zekerheid bieden.”
Wie nog twijfelt, doet er goed aan om zich te laten adviseren. Want het juiste moment is voor iedereen anders – afhankelijk van inkomen, toekomstplannen en persoonlijke situatie.
Samenvattend: hypotheekrente blijft aantrekkelijk, maar niet voor altijd
-
De hypotheekrente is opnieuw gedaald door economische onzekerheid en een renteverlaging van de ECB.
-
De 10-jaars rente met NHG zakte naar 3,71%.
-
Een verdere daling lijkt onwaarschijnlijk; stabilisatie of zelfs een lichte stijging ligt voor de hand.
-
Nu is een uitstekend moment om je rente vast te zetten of te bekijken of oversluiten voordelig is.
Meer weten over jouw hypotheekkansen?
Doe mee aan een van de online sessies van Kopen met Kennis. In vier duidelijke bijeenkomsten krijg je inzicht in je mogelijkheden, leer je alles over hypotheken, makelaars, notarissen en slimme aankoopstrategieën. Schrijf je direct in via www.kopenmetkennis.nl en neem controle over jouw woontoekomst.
Recente berichten
De sleutel ligt binnen handbereik
Koop je huis met kennis en zekerheid- plan een gratis kennismakingsgesprek!
Goede voorbereiding maakt het noodzakelijke verschil, ik help je stap voor stap zodat jij met vertrouwen je huis koopt!
