Huizen is een karakteristieke en aantrekkelijke gemeente in het Gooi. Met zijn ligging aan het Gooimeer, sfeervolle dorpskern en gevarieerd woningaanbod is Huizen geliefd bij gezinnen, forenzen en senioren. In deze blog lees je alles over wonen in Huizen, van woningprijzen en aanbod tot bereikbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit.
Woningaanbod en ruimtelijke opbouw
Huizen telt ruim 19.000 woningen. De gemeente combineert historisch gegroeide wijken met moderne uitbreidingsgebieden. Van charmante rijtjeshuizen in oude dorpsdelen tot ruime eengezinswoningen in groene wijken zoals Bovenweg en Huizermaat.
Huizen bestaat uit wijken zoals:
- Oude Dorp – historische kern met monumentale woningen en een dorps karakter.
- Bovenweg en Huizermaat – groene woonwijken met veel ruimte voor gezinnen.
- De Zuid – nabij het Gooimeer, modern en populair bij jonge gezinnen.
- Vierde Kwadrant – recent ontwikkeld gebied met nieuwbouw en duurzame woningen.
Prijsontwikkeling op de woningmarkt
Huizen is populair en dat zie je terug in de woningprijzen:
- Gemiddelde verkoopprijs in Q1 2025: €574.809
- Gemiddelde vraagprijs afgelopen 3 maanden: €611.127
- Gemiddelde verkoopprijs afgelopen 3 maanden: €607.141
- Gemiddelijke prijs per m²: €5.058
- Woningaanbod: beperkt en snel verkocht
De combinatie van ligging, voorzieningen en woonkwaliteit houdt de huizenprijzen stabiel hoog. Er wordt gemiddeld licht boven de vraagprijs geboden.
Bereikbaarheid en voorzieningen
Huizen heeft geen treinstation, maar is uitstekend ontsloten via de weg. Binnen 30 minuten ben je in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Ook Hilversum ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer biedt snelle busverbindingen naar station Naarden-Bussum en station Hilversum.
Voorzieningen zijn van hoog niveau, met meerdere winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen. Voor recreatie zijn er stranden, jachthavens en wandelgebieden aan het Gooimeer en in de bossen van het Gooi.
Duurzaamheid en toekomstbestendigheid
De gemeente Huizen investeert actief in duurzaamheid. Dat zie je terug in initiatieven zoals:
- Subsidies voor isolatie en zonnepanelen
- Duurzame nieuwbouwprojecten in het Vierde Kwadrant
- Stimulans voor energielabelverbetering bij bestaande woningen
Steeds meer woningen in Huizen worden verduurzaamd. Nieuwbouwwijken voldoen aan de BENG-normen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw).
Voor wie is Huizen aantrekkelijk?
- Gezinnen: ruime gezinswoningen, veilige buurten, goede scholen
- Forenzen: centrale ligging en snel openbaar vervoer naar grote steden
- Ouderen: rustige wijken, goede zorg en gelijkvloerse appartementen
- Starters: beperkt aanbod, maar kansen bij nieuwbouwprojecten of kleine appartementen
De gemeente stimuleert doorstroming en kijkt actief naar mogelijkheden voor extra woningen, met name in de koopsector en het middensegment.
Trends in 2025
- Minder aanbod dan in 2022–2023
- Verkoop binnen 35 dagen gemiddeld
- Licht overbieden nog steeds gangbaar
- Nieuwbouw blijft schaars, maar gewild
- Veel vraag naar woningen met tuin en extra werkruimte
Huizen is aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust, kwaliteit en goede voorzieningen, zonder ver van de stad te wonen.
Tips voor kopers in Huizen
- Wees snel: woningen worden vaak binnen enkele weken verkocht.
- Werk met een lokale aankoopmakelaar om biedstrategieën scherp te houden.
- Bereid je hypotheek goed voor: biedingen kunnen 3–7% boven de vraagprijs liggen.
- Kijk ook naar verduurzamingsmogelijkheden: deze verhogen de waarde.
- Word Gecertificeerd Koper via Kopen met Kennis voor een sterkere positie.
Conclusie: wonen met uitzicht en rust
Huizen biedt een unieke combinatie van dorpse rust, kwaliteit en bereikbaarheid. Met een breed woningaanbod, sterke voorzieningen en een stabiele markt is het een van de aantrekkelijkste gemeenten in het Gooi om je te vestigen. Wie voorbereid en goed geïnformeerd op zoek gaat, maakt hier een verstandige woonkeuze voor de toekomst.
Benieuwd hoe jij kunt kopen in Huizen met zekerheid en overzicht?
Volg dan de gratis online sessies van Kopen met Kennis.
Recente berichten
De sleutel ligt binnen handbereik
Koop je huis met kennis en zekerheid- plan een gratis kennismakingsgesprek!
Goede voorbereiding maakt het noodzakelijke verschil, ik help je stap voor stap zodat jij met vertrouwen je huis koopt!
